Кстати насчет кабины. В принципе площадь ванны позволяет поставить и полноценную ванну и кабину. У меня сразу была мысль только про кабину, но так как я девочка-девочка и люблю поваляться в ванне, то думаю, а может и ванну надо. С другой стороны, тогда будет не так просторно там и без ванны можно сделать тогда хорошую систему умывальника, со столешницей приличной
ИМХО, первым делом должно быть хорошее рабочее место. Удобный стол, стул/кресло, рядом какой-то шкафчик для бумаг. В этом же месте вывести максимальное количество розеток, туда же сетевую розетку.
Кровать только если предусматривается отдельное помещение для спальни. Если комната одна, и она будет и спальней, и гостиной, то лучше диван с хорошим спальным местом. Мужчин-аккуратистов не так много, и возиться с аккуратным застиланием кроватей, покрывалами они не будут.
А с дивана постельное белье собрал, в ящик бельевой убрал, диван собрал и вот, прилично выглядит комната.
Вообще, обстановка квартиры должна быть продумана так, чтобы можно было поддерживать чистоту и порядок с минимумом времязатрат.
По минимуму открытых полок, чтобы не скапливалась пыль
Шкафы типа встроенных купе под потолок
Кухня функциональная
Мари, ты нечетко описываешь задачу. Сколько комнат, на какую стоимость аренды ты претендуешь, каков бюджет ремонта... Без этих параметров - вода в ступе.
Ты когда-нибудь сдавала квартиры? Я вот их много и подолгу снимала, сейчас сдаю две. И, как оказалось, подводных камней слишком много.
С чего ты решила, что квартиру у тебя снимет именно мужчина без семьи или одинокая женщина? Ты можешь рассчитывать сейчас на что угодно и мысленно рисовать себе прекрасного принца, но по факту к тебе могут придти и пара лесбиянок (ко мне приходили))) и молодой мальчик, мечтающий переехать от мамы. Своего разлюбезного богатого-одинокого ты годами можешь ждать. Агентам ты можешь ставить любые задачи, но тащить будут всех подряд. И еще неизвестно кому в итоге сдашь.
А потому выводы следующие - квартира должна быть УНИВЕРСАЛЬНА и ЛЕГКА В УБОРКЕ.
А потому никаких душевых кабинок. Они конечно красивые, компактные, но засираются за год. Стекла в подтеках, грибок начинает лезть через силикон. Ванну в этом плане намного проще держать в порядке как жильцам, так и тебе (чугун убить нужно постараться - и стоит дешевле!).
Кухня - никаких великих наворотов. Но обязательно функциональная - если шкафов мало, то обязательно просчитать все так, словно жить собираешься ты. Куда положить кастрюли, вилки, бокалы... Если арендаторам покажется, что чего-то нехватает, у них ума хватит накрутить тебе что-то свое (что в итоге испортит внешний вид и рыночную цену).
Стиралка, холодильник, микроволновка, плита - обязательно. Не питаются мужики все время в ресторанах. Ты же о богатеньком мечтаешь? Тогда зачем ему однуха? Если средней руки, то часть зп будет отправлять семье, часть тебе за аренду - не особо по ресто набегаешься.
Мои добрачные кавалеры все готовили понемногу, любили на кухне посидеть, гостей принимали. Так что еще и стол кухонный - однозначно (никаких барных столов и стульев - дорого и нефункционально).
Никаких ковров и дорожек - плитка, ламинат (паркетная доска). Плитка в санузлах самого универсального размера, в идеале без большого количества декора (нет, в идеале вообще без декора) - если кокнут одну, легче заменить. От однотонности спасет контрасная шторка в ванную, аксы - этого г..на сейчас тонны и дешево.
Мебель вся в едином стиле, в идеале готовые комплекты. Значит искать фабрику, выпускающую в одной коллекции все - от письменного стола до книжных шкафов. Классика дорого, значит строгий минимализм. Меньше стекол (бьют все и всегда). На диване лучше не экономить, дольше прослужит. Кровать в однушке - в топку.
Студию считаю неудачным вариантом - если будет готовить (или курить), то провоняет не одно помещение, а всю квартиру. Опять же, это абсолютно неуниверсальный варинт. Не говоря уже о согласовании перепланировки.
Конечно я сдаю, у меня их много, но это в основном семейные как раз варианты,где я вообще не заморачивалась, хотя их цена достаточно высока в виду качества домов, районов и уже приемлемого ремонта, даже косметика не нужна былаСообщение от Любопытная кошка
И я как раз отлично представляю скажем так "целевую аудиторию" этой квартиры (где нужен капитальный ремонт, так как текущий кажется 52-го года), во всяком случае по ближайшему окружению. Отсюда вопрос и возник.
Это однушка (комната с большой нишей для спальни, в общем сложной конфигурации) около 60 квадратов в сталинском доме на Кутузовском. Такие квартиры сейчас в этом доме и на рынке по 60-80 в месяц, то есть не вариант для мальчика, решившего убежать от мамы, молодой семьи (за эти деньги можно и трешку снять). То есть по сути основной клиент некто работающий в Москва-Сити (потому что рядом и удобно - 10 минут на машине), скорее всего по контракту, которому снимать квартиру будет компания (как сейчас у меня в доме экспату снимает Делойт однушку, потому что офис напротив). В общем некто менеджер чуть выше среднего звена с доходом до 500.
Бюджет на ремонт не знаю, я пока прикидываю, но не хотелось бы больше 2 млн.
Ха, ха, ха)))я не думаю, что им принципиальна посудомойка, хотя nice to have, просто чтобы была аккуратная кухня, а не привет из СССР, микроволновка думаю обязательна, духовой шкаф-наверно опционально.
Ну я примерно как-то так вижу зону гостиной
А по моему опыту, посудомойка-необходимость, а микроволновка-плебейство
За приличные деньги квартиру без техники не сдашь.
"Даже самые отсталые слои..." Обзавелись посудомойками. Микроволновку считаю необходимой, тем более для одинокого мужика.
Я попрошу про отсталые слоиЯ вот не обзавелась
ну мы говорим вообще-то не о себе, а о квартире под сдачу и мужчине!!!!
У тебя муж умеет пользоваться посудомойкой? у меня лично нет и даже стиралкой тоже! А вот микроволновкой на ура
у твоего мужа есть ты, чтоб на кнопки нажимать, поэтому он и не умеет ими пользоваться. А у Маши будет квартирант-одинокий мужчина, уж ему то как минимум придется освоить технику, если он раньше не умел этого делать.
да я то как раз своего наоборот учу это делать
Ответ с цитатой