Ну по своему опыту скажу, что риэлтор нужен для продажи! Я целый год продавала квартиру звонков было очень мало не говоря уже про просмотры. Нашла риэлтора она просто от бога ас своего дела за 2 недели мне продала одну квартиру, а вторую за 2 мес это с тем учетом что был захвачен летний период. С покупкой проще и тем более что у вас ипотека. Тебе желательно риэлтора на аванс и на саму сделку.