+1. Почему как ИП квартиру с детьми-собственниками можно будет сдавать, а как физлицо нет? По моим ощущениям должен быть механизм типа только с разрешения опеки, при наличии другого достойного жилья и еще соответствующая часть дохода возможно детям на счет?
Да и вообще опытные не рекомендуют, гонясь за более низким налогом, сдавать жилье как ИП.