Балконы, лоджии и вентиляция

[Аня*]

В общий метраж лоджии включают точно, насчет балкона не уверена. В новостройках сейчас почти всегда делают лоджии застекленные.

Пробежала наискосок интернет. Насколько поняла, ситуация двоякая. Со времен ссср менялся закон на тему, что теперь считать балконы в общей площади не надо.

Если же говорить о схемах от застройщиков, то общая цифра - это без балконов. Но при пометровой оплате эти балконные метры приплюсуюся (с понижающим коэффициентом).

[Мышка с книжкой]

у нас балкон с раздвижными стеклами, в большой комнате, на следующий год она станет детской. Окно открыто на балконе всегда и прикрыто москитной сеткой, кроме совсем уж минусовых температур. Если уходим днем, не закрываем, если уезжаем, то закрываем. Зимой окно закрыто, но оно промерзает, и его просто никуда не сдвинуть, так что уж лучше закрыто пусть будет. Плюс там маленькая дырка в стекле, щель между створками, воздуху есть куда проходить. Окно из комнаты на балкон открыто всегда одной створкой нараспашку, тоже с москитной сеткой, зимой поменьше открыто, форточек и вертикального проветривания у нас нет (отказались, когда окна меняли). Балкон был 6 лет вот просто закрыт, дети открывать умеют оба, но на балкон не ходят. Потом сделали балконную дверь с ключом, но все равно в итоге не закрываем на ключ, часто ходить неудобно. Но- у нас очень жарко дома, стандартная температура 26 градусов, в жару и зимой и выше. Поэтому окна открыты вообще весь год по всей квартире (и кстати открытое окно балкона плюс комнатное дают вполне хороший ветерок), не на вертикальное проветривание, а нормально, створками. И особенность нашего дома, у нас высокие подоконники. На балконе подоконник мне по шее приходится, соответственно дети вообще только стенку видят, им и не интересно туда ходить.

[cat]

Москитная сетка тоже вещь опасная, ни одну историю знаю, когда вываливались дети, опираясь на них, у меня подруга дочку в 3 года почти на лету за шкирман поймала, теперь окно если открыто-то только верхним открыванием, даже когда сетка стоит.
У меня лоджия, но мы ее стеклили сами, это в новых домах все уже остеклено, а в старых, и не очень, остекление самому делать придется. У бывших хозяев остекление было деревянное. мы переделывали на пластик. У нас балконная дверь открывается верхним открыванием, в том числеи зимнее есть - поэтому без проблем воздух поступает даже в морозы, на самой лоджии тоже открываются окна и так, и сяк, лоджия утеплена, батареи топят хорошо - поэтому до холодного времени года приоткрыто так или иначе. На лоджии встроенные шкафы, стулья стоят из детской(потому что мелкая лазит и падает), уличные игрушки и самокат/велосипед, но стоит только открыть дверь и зайти зачем-то - они туда лезут.

[Ана]

зачем форточка, лоджии обычно стеклятся либо раздвижными панелями, либо пластиковыми окнами как в квартире (это как правило если балкон утепленный).

поэтому для вентиляции на балконе приоткрываешь створку и всех делов. раздвижную - маленькую щелочку, распашную - в режим проветривания. если будете стеклить платиковыми окнами, целесообразно хотя бы одну створку сделать чтобы она открывалась наверх + имела режим микропроветривания. у нас именно так сделано, бОльшую часть года обходимся одной створкой из трех - либо она открыта наверх (и никто не вывалится), либо в сильные морозы - в режим микропроветривания. так же открыта и створка окна, которое ведет из балкона в комнату.

у нас балконы были всегда, при закрытой двери (ни на какой ни на ключ, а просто как обычно дверь закрывается) дети туда сами никогда не вылезали. а когда за мной выбегают, то я уже контролирую. опасных ситуаций на балконе не было ни разу. но у нас там и встать/залезть не на что, а балкон достаточно высокий, так что маленький ребенок просто и не дотянется, а там более не вывалится. стулья туда не ставьте и другие вещи, на которые ребенок мог бы забраться, и будет вам счастье.

метраж балконов обычно включается в общией метрах с понижающим коэффициентом. причем размер коэф. разный в зависимости от того, балкон это или лоджия, насколько я помню. но есть нюансы, поэтому при выборе квартиры проще всего каждый раз сразу уточнять, какова площадь без балконов, и какова площадь самих балконов. потому что по общей площади это сложно определить.