сколько стоит дом построить?

[HelenHenson!]

ну если мазками и грубо...то min 2 -3 ляма...не учитывая земли., доп.коммуникаций...и ежегодные вложения мин 200 тыс по мере необходимости.. ну там землю завести, ветки вывезти...починить то крышу, то что-ниттъь еще

[m@r]

если газ есть, то можно и из бетона

[Ёлка]

Когда свекора всерьез взялись за обустройство дачи, и возникали какие-то вопросы, часто просили меня поискать информацию.
Так, гуглив в очередной раз какой-то вопрос, я попала в ЖЖ одной питерской дамы.
Она с нуля постророила домик на голом участке, при этом довольно подробно погружаясь в процесс. И в блоге делится полезным.
http://s0no.livejournal.com/191118.html

ответ на вопрос о ценах там вряд ли можно найти, стройке авторши уже несколько лет и это Питер, там свой ценник, но зато там масса всякого полезного про загородное обустройство.

[Токси]

Свекрам перестройка дома под круглогодичное жилье (дом из бруса) обошлось в 5 лямов (150 кв.м). Это утепление, разводка отопления, подключение мощностей для отопления, канализация, замена всех окон на стеклопакеты и утепление дома. В принципе это аналогично новому строительству было, считай только фундамент не рыли.

[Токси]

насколько эта цена оправданна?
Посмотрев на то как делаются ремонты на примере квартиры, я пришла к выводу, что почему-то люди на ремонты/строительство весьма легко расстаются с огромными суммами, и мастера видя это - завышают суммы где только можно, желая иметь за свою работу больше 100тыс в месяц, что для человека рабочей специальности странновато... Но раз мы все миллионеры и готовы отдавать огромные деньги на ремонты - конечно их будут брать.
Я к тому, что возможно эти 5 лямов - это просто потому что они были готовы их платить? А если контролировать - может и в 2 бы уложились? С другой стороны, было бы желание, а в дом можно вбухать любые деньги...
Как бы оценить оправданность. Всего 150 квадратов, и 5 лямов.

Ты не знаешь мою свекровь, у нее каждая копейка на счету и лишнего она не заплатит никогда. Но дом делался очень основательно, чтоб потом не получалось еще 200 в год на всякие ремонты чего-нибудь. Существенные деньги ушли на подключение электрических мощностей, чтоб и свет, и стиралка и духовка + отопление, которое работает тоже на электричестве. Плюс подводка газа. В общем самое дорогое это коммуникации и для круглогодичного жилья это самое важное.

[Токси]

электричество там есть. Или нужно особенное (например доп.мощности?)
А газа наверное нет. Но может можно дом электричеством отапливать или без шансов?

Именно доп. мощности. Та же вода в дом скорее всего пойдет через электрические насосы в скважине или колодце. Я тебе и пишу, что у моих отопление через электричество, но при этом не забудь печку дровяную, которую тоже надо развести по помещениям. За городом часты случаи отключения электричества, а в минус 30 это совсем невесело и дом надо топить. Или вариант дизельного котла (это у моей тетки), там правда 3 этажа и кирпич, в месяц уходит порядка 700 долларов на отопление этого чудовища. Газа нет? Тогда электрическая плита, это опять доп. мощности. Или подводка газа или жить на баллонах, что не айс совсем.

[Токси]

но по-моему поводка электричества и газа не стоит пару лямов, если только ее не вели черти откуда.. сколько все же стоил дом?

когда наши соседи по участку решили его размежевать, чтоб продать вторую половину, то тупо присосаться к столбу по офф. расценкам мособлэнерго стоило 500, это кинуть провод в 50 метров.

[Токси]

а дом стоит 15-30 тысяч за квадрат, в зависимости что тебе надо. Но это коробка, дальше думай.

[Ёлка]

электричество там есть. Или нужно особенное (например доп.мощности?)
А газа наверное нет. Но может можно дом электричеством отапливать или без шансов?

но по-моему поводка электричества и газа не стоит пару лямов, если только ее не вели черти откуда.. сколько все же стоил дом?

Электричество, которое есть по умолчанию на участках, рассчитано на пару лампочек Ильича, кипятильник и, может быть, потянет комфорочную настольную плитку.
Круглогодичное проживание - это уже совсем другие мощности.
Под них нужно по инстанциям всякие бумаги собирать, проект делать, потом вести линию. Несколько сотен тысяч это сьедает.
Газ на участке приятная штука, но можно и баллонами выкрутиться, или дровами, или тем же электричеством. Я написала эти три альтернативы в порядке возрастания цены на них.
Поддержание температуры в однокомнатном домике на уровне "можно зимой зайти и снять верхнюю одежду" обходится думаю около 1000 рублей в зимний месяц. Приезжая, топим дровами печь.

[евже]

Нам летний домик обошелся больше, чем в 1 млн. Так что.... зимний и 5 - вполне. Но я бы сказала, что 5 - это уже с коммуникациями. Газ ввести в дом стоит только около 500 т.р. даже если он УЖЕ есть на участке! Отдельная точка ввода: милости просим отдать 500 т.р. Не важно, откуда его вести. Электричества - да, дешевле.