Договор не нужно нотариально заверять, также договор купли- продажи сейчас не регистр-ся, регистр только переход права собственности от продавца к покупателю .
Порядок действий : подписывает договор с 2-х сторон , оплачиваете гос. пошлину за регистрацию ( это обязанность покупателя) и со всеми документами в уФРС по месту нахождения участка