В продаже только первые и последние этажи

[Аня*]

может быть одну и ту же квартиру продают несколько продавцов (в смысле агентов)? ну типа кто быстрее? Или один продавец, но создает разные объявления? Если дом муниципальный, то имхо, в таких домах чаще квартиры продают. И проверь еще - не планируется ли рядом с этим домом строить какую то магистраль/хорду. Люди, которые покупали квартиру в таком доме как инвестиционную постараются ее слить сейчас, пока не началось строительство, которое повлияет на стоимость.

Спасибо за идею о магистрале/хорде. Как проверить? Дом стоит рядом с узкой дорогой (по 1 полосе в каждую сторону). Но в 15 минутах пешком через год открывают метро, из-за чего многое привычное в районе меняется (скажем, внутри двора из 3-ех домов, где сейчас все мамы тусят, планируется построить торговый объект).

По поводу повторных квартир. Повторные не считаю. Я их уже все знаю по этажу+метраж+фото.

А вот по поводу инвестиционных квартир. Может поэтому больше и продают, что хозяева - это люди без особой привязки к районе, без корней.

[Vassa]

ПРо П 44Т, в прошлом году ездили смотреть новостройку в доме П44Т и очень удивились, когда увидели балку в зале, на наш вопрос- а зачем она (мы лет 10 назад снимали квартиру в П44Т) и балки там не было, нам ответили, что серия была новая, не обкатанная сейчас по технологии положена эта балка на всех этажах (несущие свойства дома лучше)... И тут мы вспомнили трещину во всю стену на кухне в снимаемой нами ранее квартире...

[Аня*]

ПРо П 44Т, в прошлом году ездили смотреть новостройку в доме П44Т и очень удивились, когда увидели балку в зале, на наш вопрос- а зачем она (мы лет 10 назад снимали квартиру в П44Т) и балки там не было, нам ответили, что серия была новая, не обкатанная сейчас по технологии положена эта балка на всех этажах (несущие свойства дома лучше)... И тут мы вспомнили трещину во всю стену на кухне в снимаемой нами ранее квартире...

Блин, и как от такого уберечься? Вложись все и останешься без единственного жилья((.

Кстати, а как в новых домах реализуется закон о защите прав потребителей? Кто будет нести ответственность, если дом затрещит по швам? Ведь они пишут, что срок эксплуатации 100 лет.

Уточнила. Дом 2001 года, а п-44т стали строить в 1998 году. Т.е. это один из первых экземпляров. А ты не помнишь адрес дома, где трещина на кухне была? (хочу глянуть год постройки)

Порылась в инете. Нифига себе балочка - http://poremontu.ru/blogs/Minch/bols...ogo-doma-p-44t . Вы такую видели? Хотя, конечно, для варианта, когда делят детскую на 2 зоны она может быть и полезна.

[Сануля]

Потому что другие этажи быстро раскупаются, а эти висят долго в базе.
я, к примеру, когда ищу квартиру, всегда ставлю фильтр на первые и последние этажи.

[Сануля]

Блин, и как от такого уберечься? Вложись все и останешься без единственного жилья((.

Кстати, а как в новых домах реализуется закон о защите прав потребителей? Кто будет нести ответственность, если дом затрещит по швам? Ведь они пишут, что срок эксплуатации 100 лет.

Уточнила. Дом 2001 года, а п-44т стали строить в 1998 году. Т.е. это один из первых экземпляров. А ты не помнишь адрес дома, где трещина на кухне была? (хочу глянуть год постройки)

Порылась в инете. Нифига себе балочка - http://poremontu.ru/blogs/Minch/bols...ogo-doma-p-44t . Вы такую видели? Хотя, конечно, для варианта, когда делят детскую на 2 зоны она может быть и полезна.

О, я такую себе как раз присматриваю. Мне нравится тем, что её можно безболезненно разделить на две, там два окна в комнате.
И балка везде на схемах прорисована, это не сюрприз.

[Океана]

Это просто старый советский стереотип "первые и последние этажи не предлагать". Ну с первыми понятно - в старых домах они очень низкие, фактически, все прохожие видят твою квартиру "заглядывая в окно", плюс это опасно с точки зрения безопасности - кто угодно залезет, темно от растительности... А с последними - я сама жила в детстве в 5-этажке на последнем этаже: крыша протекала иногда, при начала отопительного сезона в нашей квартире надо было спускать воздушную пробку в стояке с батареями - т.е. сливать воду, носиться с ведром между комнатами и ванной, при этом горячая вода в воздухом шипит и брызжет в разные стороны - бррррр!

Сейчас последние этажи иногда лучше всех остальных, т.к. хотя бы сверху у тебя нет соседей и никто топать не будет. Друзья искали себе квартиру именно на последнем этаже - очень довольны. Их пугали что будет шуметь лифтовый механизм, но у них тихо. Они довольны.

[Анькин]

О, я такую себе как раз присматриваю. Мне нравится тем, что её можно безболезненно разделить на две, там два окна в комнате.
И балка везде на схемах прорисована, это не сюрприз.

Маленькие зоны получаются((( у меня такая комната - ни то ни се получилось... Окно это эркером дурацкое... Но комната светлая конечно

[Аня*]

Маленькие зоны получаются((( у меня такая комната - ни то ни се получилось... Окно это эркером дурацкое... Но комната светлая конечно

Какие именно по метрам части получаются?

[Анькин]

Какие именно по метрам части получаются?

Комната 18 по-моему, балка мне кажется ровно по середине. По 9 значит))) у меня а-ля читальня и спальня. В спальне кроме кровати 1,6 и тумбочки не влезает больше ничего. Мне кажется даже телек не повесить на стену - головой будешь стукаться когда к балкону идешь)))

[Lutik]

Блин, и как от такого уберечься? Вложись все и останешься без единственного жилья((.

если на этапе покупки вторичного жилья - то покупать не раньше, 5-8 летний дом, так как первые годы дом будет давать усадку-усушку-утряску и все косяки, которые могут вылезти - они вылезут в эти первые годы. Поспрашивать жильцов дома (не продавцов) на предмет качества жилья.