Вопрос по сдаче комнаты в двухкомнатной квартире.

[Дочка Варвара]

Сдавая или продавая комнату вам нужно согласие сособственника. В случае аренды так же нужно согласие.

[Яська]

Сдавая или продавая комнату вам нужно согласие сособственника. В случае аренды так же нужно согласие.

А можно понять каким законом это регулируется? Я уже столько инфы перелопатила и по большей части пишут, что согласие не требуется. Что если бы это была долевая собственность, то да, без согласия сособственника сдать нельзя, а если в собственности именно комната, то можно.

[Светля4окк]

Собственность долевая? П 1 статьи 247 ГК - владение и пользование осущ-ся с согласия всех участников. А при недостижения согласия - по решению суда.

Для жителей МО регистрация в Москве не требуется.

[Яська]

Я так понимаю, что есть отличие долевой собственности на квартиру от частной собственности на квартиру или комнату. ниже выдержка из договора купли/продажи:
"Продавец продал, а Покупатель купил в собственность комнату №2, жилой площадью ____кв.м, с пропорциональной долей в праве собственности на места общего пользования, расположенную в квартире коммунального заселения......"

[Лучик света в темном царстве]

не поняла - в собственности по комнате, а остальная часть квартиры? кухня коридор санузел?

[Яська]

а в остальной части квартиры - пропорциональная доля в праве собственности на места общего пользования.

[Светля4окк]

Я так понимаю, что есть отличие долевой собственности на квартиру от частной собственности на квартиру или комнату. ниже выдержка из договора купли/продажи:
"Продавец продал, а Покупатель купил в собственность комнату №2, жилой площадью ____кв.м, с пропорциональной долей в праве собственности на места общего пользования, расположенную в квартире коммунального заселения......"

Надо не договор смотреть, а свидетельство о праве собственности!
Смотри, что там написано???? Я слабо представляю, что в неделимой квартире есть ОТДеЛЬНОЕ право собственности на квартиру.
Что в розовой бумажке написано? 1/2?

[Яська]

Нет у меня сейчас возможности посмотреть розовую бумажку. Я пишу не о праве собственности на квартиру, а только на комнату.

[Дочка Варвара]

Думается там собственность либо на комнату с номером либо на 1/2 долю. При любом раскладе кухня, коридор и сан узел это места общего пользования. Так что как ни крути согласие соседа надо

[Цыбулька]

У меня у одноклассницы такая ситуация. Согласия не требуется. Они подавали в суд на сдаваемого комнаты в его квартире и суд признал, что тот прав. Более того, комнату без их согласия позже еще и продали. Если лицевые счета разделены, то согласие проживающих не требуется.