Я так понимаю, что есть отличие долевой собственности на квартиру от частной собственности на квартиру или комнату. ниже выдержка из договора купли/продажи:
"Продавец продал, а Покупатель купил в собственность комнату №2, жилой площадью ____кв.м, с пропорциональной долей в праве собственности на места общего пользования, расположенную в квартире коммунального заселения......"
не поняла - в собственности по комнате, а остальная часть квартиры? кухня коридор санузел?
а в остальной части квартиры - пропорциональная доля в праве собственности на места общего пользования.
Надо не договор смотреть, а свидетельство о праве собственности!Сообщение от Яська
Смотри, что там написано???? Я слабо представляю, что в неделимой квартире есть ОТДеЛЬНОЕ право собственности на квартиру.
Что в розовой бумажке написано? 1/2?
Нет у меня сейчас возможности посмотреть розовую бумажку. Я пишу не о праве собственности на квартиру, а только на комнату.
Думается там собственность либо на комнату с номером либо на 1/2 долю. При любом раскладе кухня, коридор и сан узел это места общего пользования. Так что как ни крути согласие соседа надо
У меня у одноклассницы такая ситуация. Согласия не требуется. Они подавали в суд на сдаваемого комнаты в его квартире и суд признал, что тот прав. Более того, комнату без их согласия позже еще и продали. Если лицевые счета разделены, то согласие проживающих не требуется.
Спасибо большое.
Как продали без согласия?
Росреестр не зарегистрирует без отказа соседей. Значит те предоставили документ, что соседи надлежащим образом извещены, но "молчат"(не хотят поупать). Тут речь не о согласии. А о поетмущественном праве покупки. Согласия соседа на продажу не нужно!!! Но у него право покупки. Сперва предлагаешь соседу, если он не хочет покупать - продавай кому хочешь!!! Иначе соседи легко оспорят это в суде! Но! Оспорят именно свое право на покупку первыми.
Значит "продавец" схитрил. Отправил извещения и продаже письмом с уведомлением, выждал срок и вуаля.
Кстати, если этого не было, то в теч трех мес можно оспорит сделку. Вопрос в том, ЧТО оспаривать? Твоя подруга готова была и хотела купить эту долю?! Если нет, то и спорить нет смысла.
Да, у них денег на выкуп этой доли не было. Это ей такую свинью родная сестра устроила.
Когда она первый раз сдала квартиру трем мужикам без их согласия, то они подали в суд и суд проиграли (может сестра его подкупила - не знаю), но вердикт был такой, что сестра имеет право сдавать свою долю без их согласия кому угодно
Ответ с цитатой