При этом в наш двор можно заехать аж 3мя способами, либо через 2 арки в самом же доме, либо через промежуток между нашим домом и следующим, стоящим вдоль той же улицы.Сообщение от Spam
Я поняла так, промежуток-это общая дорога на въезд в твой двор и в соседний.
Я вечером напишу, что надо делать для закрытия двора, если время будет
Это на самом деле не быстрый процесс
даже не сомневаюсь, что это ацкий ад. напиши плиз как будет время.
это важный опыт.
У свекров с весны оформить пытаются, состояние текущее не в курсе. Они начали оформлять, так РЖД за забором и у них во дворе всегда проблема с парковкой была. А тут еще платную парковку внутри садового ввели и оттуда народ ломанулся.
Основные озвученные проблемы были:
- собрать 51 процент подписей, потому что он как-то хитро считается.
- обеспечить круглосуточную возможность подъезда машин экстренных служб. Консьержа негде сажать, места в подъездах на первых этажах нет (сталинка 33 года). Строить будку ему - не вариант (туалет, обогрев и прочие санпины), а также никто землю просто так не даст. Выкрутились тем, что будет дежурный РЖД контролировать по договору, они всё равно круглые сутки сидят. А на второй шлагбаум камеру вешать и проводить к дежурному.
Родители подруги на 1905 года живут, тоже озаботились. Но так она подробностей не знает, главную миссию прийти и подписи поставить выполнила. Кстати она рассказывала, что из-за ограниченного количества парковочных мест (дом многоэтажный), они прописали в ТСЖ, что одно место на квартиру. А вторую машину паркуй где хочешь (много воплей было у части жителей). Еще были претензии у жителей, кто никак себя не проявлял на собраниях, зная о них, зато потом "а мы против шлагбаума потому что дорого".
Если будешь темой заниматься лучше морально готовиться к таким наездам. И на собрание зазывать листовками в почтовый ящик "хотите, чтобы с 25 декабря у вас парковались во дворе все КРОМЕ ВАС? Тогда пропустите собрание жильцов!"
Spam (09.10.2014)
Вик, мой муж сказал, что они заколебали с этими парковками, что, типа, не знают как еще больше денег срубить, что центр надо разгружать, а не такие районы, а чтобы пробок не было лучше бы ужесточили получение водительского удостоверения)))))
Как "сталинке" может быть 33 года?
33 года постройки, видимо.Как "сталинке" может быть 33 года
Круто.
Нашему району несильно досталось. 4 улицы всего, и те особо без жилых домов
Так пишу.
Во-первых, делаете запрос в Управу со словами: хотим закрыть двор, что для этого надо, то есть сразу условно ставишь их в известность, чтоб потом сюрпризов не было.
Параллельно узнаете размежеван ли участок под ваш дом, это упростит задачу в рамках ваших прав по закрытию двора согласно ЖК (узнаете в росреестре и заказываете кадастровый паспорт, там же)
Управа ответит, что нужно решение общего собрания жильцов, а точнее всех собственников в доме, в том числе и собственников нежилых помещений. Заранее пишется объявление о собрании, его форме (очная/заочная), повестки (обязательно включить в повестку выбор комиссии по подсчету голосов с выбором главы комиссии). Дальше проводите собрание с голосованием. Голосуют тут метрами (условно, если собственник однушки за, а собственник двушки против, то выиграл собственник двушки).
Также управа ответит, что необходима схема размещения устройств, а также согласование с экстренными службами. Вот тут затык, ибо вы обязаны им обеспечить круглосуточный доступ. У нас, например, это делает дворник, у которого в коморке стоят экраны от камер видеонаблюдения, также к нему подведена кнопка экстренного вызова, а также висит номер его телефона. За это мы ему платим около 30 т.р в месяц дополнительно.
Получив все разрешения, вы отдаете все в управу вместе с гарантийным письмом от собственников, что вы делаете все за свой счет и они вам дают письмо, что не возражают и с этим добром вы идете к муниципальным депутатам на поклон. Их согласие тоже нужно.
Получив все, вы ставите заветные ворота, шлагбаумы и готовитесь держать оборону от разгневанных соседей и прочих неравнодушных, тут надо дружить с милицией и просить их усилить патруль вокруг вашего дома. Мы в течении 2-х лет ворота меняли (точнее сам механизм), раз 7.
PinkBagira (09.10.2014)
По финансовой стороне вопроса. Я правильно понимаю, что у вас порядка 50 квартир в доме?
Дело плохо тогда.
У нас 120 квартир. Считай, что 60 квартир согласились на всю эту аферу. Мы на привод воротный собирали по 5, то есть 300 тысяч (это с заделом на его ремонт после актов вандализма со стороны соседей), сам механизм стоил 120, ворота нам ставила управа (тут были свои местные нюансы на этот счет), а также остаток еще есть и часть пошла на ворота в арке (теперь надо собрать на домофон от калитки в арку в каждую квартиру) и часть пойдет на шлагбаум с другой стороны дома, который мы наконец-то согласовали.
Далее видео, подвод экстренной кнопки - мы за это не платили, за это платили арендаторы нежилых помещений в нашем доме в обмен на некоторые уступки с нашей стороны.
То есть без участия управы и арендаторов, денег мы бы потратили существенно больше. Вот и считай сколько вам надо собирать с 30 квартир, потому что 20 стопудов будут против, а если даже будут и за, то денег вы с них будете выбивать долго.
Ответ с цитатой