Вопрос риелторам. Проконсультируйте по цене

[Shapka]

Девочки, есть ситуация:

Имеется двухкомнатная малогоборитная квартира на улице Грайвороновская (Текстильщики) (ЮВАО Москвы), с большой общей лоджией на комнату+кухню. Сколько примерно может стоить при продаже?

Нужна двушка в районе Очаково-Матвеевское, в идеале в мкр. Матвеевское (ЗАО Москвы). Это улицы Веерная, Матвеевская и Нежинская. Сколько может стоить?

Вопрос... Сколько нужно иметь денег, хоть примерно, для купли-продажи данной ситуации с учетом агентских денег... К чему готовиться или вовсе отказаться от данной затеи?

[Аня*]

На ЦИАН карта смотрела?

[Any]

Ну да, циан в помощь, в плюс прибавь по 200 тысяч с каждой стороны - продажа и покупка.
В текстилях 7000-7500, в очаково 7500-8500 - в завистмости от метража, ремонта, кол-ва собственников и тп.

[Spam]

я не риелтор ни разу. Но могу помочь оценить стоимость двухи в текстилях, так как у меня похожая квартира ( и дальность от центра похожая и малогабаритность)
напиши побольше про нее- метраж, что за дом, состояние, удаленность от метро и тп

[Shapka]

Уточняю метраж, примерно 41-43 общая, жилая 24 (комнаты 10+14), кухня почти 9, и лоджия на комнату+кухню.

Т.е. и за продажу и за покупку, учитывая, что сделка должна быть одновременной придется платить в два места?

[Spam]

Уточняю метраж, примерно 41-43 общая, жилая 24 (комнаты 10+14), кухня почти 9, и лоджия на комнату+кухню.

Т.е. и за продажу и за покупку, учитывая, что сделка должна быть одновременной придется платить в два места?

чтоб у меня такой малометраж был))))
я бы сказала от 8 лямов если в хорошем состоянии.
ЧТо до риелтора, я бы брала только на сделку, ИМХО!

[Shapka]

Может я дезинформирую??? Слушайте, правда не малометражка получается. Сама ж видела, совсем не такие площади, как описываю.

Может к реалиям ближе попробую на свой глаз? Комнаты 14+10 (жилая 24), так и есть, кухня 6,6 все-таки, если брать из базы аналогичные объявления, значит общая 38 от силы.

Малогабарит все равно...

Состояние не айс, однозначно ремонт надо, но достаточно косметики.