сбережения / инвестиции - здесь и "там"

[Prince Dakkar]

Основное -недвижка

Недвижка здесь? Жилая или коммерческая? Аренда индексирована в валюте?

[Токси]

Я же не спрашиваю номера счетов и наименование оффшорных компаний и контакты администраторов. Да и сам бы не захотел знать о ком-то такие детали или раскрывать свои. Но ведь можно же обсуждать общими словами, называя категории инвестиционных продуктов.

Вот, например, почему-то недвижку так часто называют, хотя доходность от нее невысока. Депозиты вообще не покрывают инфляцию.

Чем выше доходность, тем выше риск. Вкладывать деньги в высокодоходные инструменты, можно в том количестве, которое безболезненно можно потерять.

[Токси]

Недвижка здесь? Жилая или коммерческая? Аренда индексирована в валюте?

в разных местах жилая. Коммерческая сейчас дешевеет и абсолютно невыгодна.

[Любопытная кошка]

На жизнь хватит

Не жмись, назови количество )))))))

[Токси]

Не жмись, назови количество )))))))

И адреса?

[Любопытная кошка]

И адреса?

Не надо адресов )))) Сколько у тебя квартир "в запасе", кроме той, где живешь? ))))

[Prince Dakkar]

Коммерческая ... и абсолютно невыгодна.

Очень спорное утверждение, если мы про Россию. Наверное, это зависит от категории объектов и условий договора аренды. Если арендные платежи в валюте, например.

[Токси]

Очень спорное утверждение, если мы про Россию. Наверное, это зависит от категории объектов и условий договора аренды. Если арендные платежи в валюте, например.

Я наблюдаю за рынком коммерческой недвижки очень плотно в силу профессии. Сейчас рынок арендатора и на текущем этапе влезать в него невыгодно. Очень много вакансий в городе. Предложение превышает спрос в любом сегменте.

[Prince Dakkar]

Я наблюдаю за рынком коммерческой недвижки очень плотно в силу профессии. Сейчас рынок арендатора и на текущем этапе влезать в него невыгодно. Очень много вакансий в городе. Предложение превышает спрос в любом сегменте.

Ну, ОК, я более подробно напишу. Можно же купить недвигу с уже имеющимся договором аренды. Это раз. Два. Много объектов с проблемами - стоят существенно дешевле рынка. Что-то банки на себя забирают после дефолтов заемщиков, долго на балансе у себя держать не хотят и сбывают это подчас ниже рынка.

[Токси]

Ну, ОК, я более подробно напишу. Можно же купить недвигу с уже имеющимся договором аренды. Это раз. Два. Много объектов с проблемами - стоят существенно дешевле рынка. Что-то банки на себя забирают после дефолтов заемщиков, долго на балансе у себя держать не хотят и сбывают это подчас ниже рынка.

с уже имеющимся договором 2 пути: либо дороже рынка, если договор выгодный, либо сильно дешевле, но и действующий договор не расторгнешь
Выбрасываемые активы банков это вариант, но обычно это полное г, которое не сдашь хорошо. Доходность 8-15% в любом случае. Это не сильно больше жилой, чтоб иметь геммор. Плюс налог выше.