Не надо адресов )))) Сколько у тебя квартир "в запасе", кроме той, где живешь? ))))Сообщение от Токси
И адреса?
Не надо адресов )))) Сколько у тебя квартир "в запасе", кроме той, где живешь? ))))И адреса?
Недвижка здесь? Жилая или коммерческая? Аренда индексирована в валюте?
в разных местах жилая. Коммерческая сейчас дешевеет и абсолютно невыгодна.
Очень спорное утверждение, если мы про Россию. Наверное, это зависит от категории объектов и условий договора аренды. Если арендные платежи в валюте, например.
Я наблюдаю за рынком коммерческой недвижки очень плотно в силу профессии. Сейчас рынок арендатора и на текущем этапе влезать в него невыгодно. Очень много вакансий в городе. Предложение превышает спрос в любом сегменте.
Ну, ОК, я более подробно напишу. Можно же купить недвигу с уже имеющимся договором аренды. Это раз. Два. Много объектов с проблемами - стоят существенно дешевле рынка. Что-то банки на себя забирают после дефолтов заемщиков, долго на балансе у себя держать не хотят и сбывают это подчас ниже рынка.
с уже имеющимся договором 2 пути: либо дороже рынка, если договор выгодный, либо сильно дешевле, но и действующий договор не расторгнешь
Выбрасываемые активы банков это вариант, но обычно это полное г, которое не сдашь хорошо. Доходность 8-15% в любом случае. Это не сильно больше жилой, чтоб иметь геммор. Плюс налог выше.
А где жилая дает 12-15%??? Это в рублях?
Я нигде не сказала что жилая дает 12-15%
Да, это я немного неправильно интерпретировал. Вы сказали, что 8-15% - это не сильно выше жилой. Тогда получается, по-Вашему, что жилая дает тоже на уровне. Вот я и усомнился. Сколько примерно дает Ваша? Ну вот не поверю, что она дает хотя бы 8% в валюте.
Ответ с цитатой