спасибо большое!)) сама бы не доперла)Сообщение от Mimosa
нашла теперь, у нас стоимость практически равна цене, за которую мы эту квартиру купили в 2011 году...
сейчас я рынок не мониторила давно, летом слышала что в нашем доме процентов на 35 выше той цены продавали аналогичные квартиры...
Мамина на вернадке девушка в хрущевке стоит 10 миллионов по кадастру. Рыночная на 1 лям меньше ( но сравнивать особо не с чем- мало квартир продают)
Наша на каширке нет инфы по стоимости
Сейчас сильно подорожали квартиры. Год назад Вернадка стоила 7 лямов по рынку
В принципе так и есть. Ну не считая онлайн-калькулятора. А так все основывается на данных росреестра. Они выдают в качестве исходника инфу об адресе, состоянии (в массе удовлетворительное) и площадь. Поэтому да в одном районе-одна стоимость. Обещают через 2 года выдавать тип дома. Но уже 5 лет обещают и все никак. Так что какой исходник, такая и оценка. Но кадастровая - это рыночная, проведенная массовым методом. Глупо ожидать, что тут будет учтен этаж и цвет занавесок. В среднем по больнице цена в итоге в рынке и в бюджет пойдет нормальная сумма налога. В общем жилье очень хорошо посчитали, в отличии от коммерческой недвижки.
Ну и к вопросу как считали, все отчеты тоже есть на сайте росреестра. Сейчас просто неудобно искать, но можно порыться
И пока это оптимальный вариант. А то ходят слухи, что обяжут собственников раз в 3 года самим делать оценку своей недвижимости для целей налогообложения.
вот это была бы жопа... уж лучше так как есть...
Учитывая активность заинтересованных лиц, мы к этому придем.
эээ... а как в этом плане обстоят дела в странах развитого капитализма?
у нас же обычно идеи оттуда берутся, чтобы не глядя положить на отечественную почву..
я себе представила бабулек из какой-нибудь рязанской области, делающих переоценку своего домика...
Хороший вопрос. Но в развитых странах никогда не было инвентаризационной стоимости, чтоб с нее переходить на рынок. Там есть специально обученные люди, которые мониторят стоимость недвижимости. А у нас этим одни люди занимаются. Но тоже хотят выделить среди оценщиков тех, кто будет работать только с кадастром. Посмотрим в общем. Бабушки в рязанской области как ты понимаешь беспокоят меньше всего тех кто в этрм заинтересован.
не, я имела ввиду не какая там стоимость является базой для налога, а на ком лежит обязанность ее определять - на гос.органах или на налогоплательщиках. это вопрос принципиальный, и по логике этим должно заниматься государство. потому что налогоплательщики будут мухлевать, и чем они богаче, тем сильнее. особенно в нашей стране. и в итоге получится "как всегда"...
Ответ с цитатой