(Upd: +калькулятор) Насколько кадастр совпал с вашей рыночной ценой? (опрос)

[Аня*]

Две квартиры фактически в рынке

Слушай, а я тебя единственную вспомнила, кто писАл, что твоя квартира выше рынка получилась и люди судиться собираются. Нет? Это те, которые ты сейчас пишешь "фактически в рынке"?

и 6 процентов на 30 ниже рынка.

Этой фразы не поняла.

[Токси]

Слушай, а я тебя единственную вспомнила, кто писАл, что твоя квартира выше рынка получилась и люди судиться собираются. Нет? Это те, которые ты сейчас пишешь "фактически в рынке"?



Этой фразы не поняла.

Угу. Одна все равно выше рынка немного, но не критично. В нашем доме выросли цены. Посмотрим что переоценка покажет.

[Рыжык]

У нас участок дороже по кадастру существеннее.

[Аня*]

У нас из того, что знаю рыночную:

2-ка в Москве ЮАО +1,3 млн. или + 11%
3-ка в Москве ЗАО -2,3 млн. или -14%

Т.е. по кадастру получается, что 3-ка стоит дороже 2-ки всего на 400 тысяч, хотя на рынке разница между ними в 4 млн.

Посмотрела я кадастр по району, где 2-ка. Посмотрела 3-ки в том же доме, квартиры в соседних домах. Оригинально, однако, они оценивали. С фантазией, так сказать. Во всем микрорайоне просто умножили метры квадратные на 210 тысяч за квадрат. И пофиг, что это за дом, квартира, этаж и прочее. Все года постройки, кирпич или панель, сталинка или хрущевка. Все оценили по 210 тысяч. Откуда сия цена (особенно в 2012 году) непонятно. Даже сейчас она в районе 170-190 за квадрат. Например, 3-ку они оценили в 18 млн., хотя она сейчас продается за 14-15.

Наверное, посадили оценивать какого-нибудь студента с инет-калькулятором с какого-нибудь сайта. Ну типа как Яндекс рисует кратчайший пешеходный маршрут до мтро вплавь через реку. А денег на эту оценку небось кучу спустили.

[Myr]

Почти по рынку, по нижней планке. Ну может на пол ляма дешевле.

[Myr]

Сейчас проверила другую квартиру. Дешевле 35-40%, на два с лишним миллиона.

[Ана]

где увидеть стоимость?
выдается всякая другая информация по квартире, стоимости там не вижу.

[Ана]

О, наконец то нашла стоимость.
1 кв - цена 9,7млн, рыночная -11млн
2кв - цена 7,8 млн, рыночная - 8млн

как ты ее нашла, поделись плиз?
я никак не могу((

[Mimosa]

как ты ее нашла, поделись плиз?
я никак не могу((

Сначала по адресу нашла кадастровый номер, используя ЕГРП, потом по номеру еще раз поиск запустила, опять нашлась моя квартира только уже по КГН, там стоимость есть

[Mimosa]

Посмотрела я кадастр по району, где 2-ка. Посмотрела 3-ки в том же доме, квартиры в соседних домах. Оригинально, однако, они оценивали. С фантазией, так сказать. Во всем микрорайоне просто умножили метры квадратные на 210 тысяч за квадрат. И пофиг, что это за дом, квартира, этаж и прочее. Все года постройки, кирпич или панель, сталинка или хрущевка. Все оценили по 210 тысяч. Откуда сия цена (особенно в 2012 году) непонятно. Даже сейчас она в районе 170-190 за квадрат. Например, 3-ку они оценили в 18 млн., хотя она сейчас продается за 14-15.

Наверное, посадили оценивать какого-нибудь студента с инет-калькулятором с какого-нибудь сайта. Ну типа как Яндекс рисует кратчайший пешеходный маршрут до мтро вплавь через реку. А денег на эту оценку небось кучу спустили.

Во-во, у нас также. Обе квартиры по одной цене за кв.метр(185тыс), хотя дома совсем разные, хоть и стоят в 100метрах друг от друга.