поговорите со мной- _ upd в первом посте

[dashenkar]

И все же объясни, почему на доплату в 4 ляма, придется платить по 45000 в месяц, ведь на 30 лет выплата составит 16 млн... Или я что-то не догоняю?

Если совсем тупо посчитать, то на 30 лет платить ежемесячно нужно около 12000, но никак не 45, дабы выплатить 4 млн...

сбер дал распечатку
4млн
по 90000 - 5 лет
по 60000 - 10 лет
по 50000 - 15 лет
по 47000 - 20 лет
по 45000 - 30 лет

если на 5 лет брать, то переплата 1,4 млн

[Шумелка]

я сама сейчас как раз об этом задумываюсь- присматриваюсь к школам ребенку и через год или снова менять квартиру будем (но у нас уже ремонт некоторый имеется и мебель под себя новая- уже жалко) И опять же делать ничего не делаем в квартире больше, т.к вопрос с местом жительства надо решать ((
Или будем эту сдавать а сами снимать там где нужно.
Но у нас сейчас 3-шка. думала еще детей, но видно нет. А сейчас (с1реб) понимаю что нам и 2-шки хватит вполне (если такая же как тут отличная кухня и вообще планировка нормальная) Так что доплат у нас не должно быть, скорее наоборот... Но вообщем со своими вариантами я наверное к весне еще поерзаю форум любимый...

[Шумелка]

сбер дал распечатку
4млн
по 90000 - 5 лет
по 60000 - 10 лет
по 50000 - 15 лет
по 47000 - 20 лет
по 45000 - 30 лет

Забудь ты вообще про эти 4 млн. Это или крест на всём поставить и возненавидеть переезд этот за 30!! лет
Или уже сейчас найти работу на 2 раза больше заработка- тогда можно что то и думать и копить хотя бы год без кредита и ипотеки! А через год посмотреть какая ситуация на рынке и в экономике будет- тогда и решать что то с учетом уже скопленной суммы (ну скажем ближе к миллиону накопите при этих условиях)

И еще- вы брали ипотеку- кредит какой то огромный уже?? Есть опыт такой обузы??
Мы брали 2 раза (2 квартиры) Поэтому по опыту: Когда это без вариантов (т.е нет квартиры и вы снимаете сейчас или другой город меняете)- а обеими руками ЗА!
но вначале подальше- подешевле- поменьше- попроще... Скорее выплачиваете досрочно кредит и уже имеющуюся размениваете на большую-лучшую и т/д уже со 2 кредитом.
Кредиты точно до 10 лет! Иначе это безумие- какая переплата!! Мы 1 раз брали на 15 лет, но всегда гасили до 5 лет- у нас все кредиты были с уменьшением от остатка. Если сверх положенного гасили- всё это уменьшало общую сумму долга и соответсвенно проценты со следующего месяца. Мв не сказать что очень себя ущемляли в жизни, но и то кредиты тяготели... лишний раз не возьмешь больничный, не сменишь работу с легкостью, отпуск и прочее подешевле... нас это не только финансово напрягало, но и морально большое давление... а когда большая нестабильность в стране- тем более не пошла бы на такое!! Ищите другие варианты!! Обязательно найдете!

[Шумелка]

А варианта вашу сдать, а новую снять - нет?
Потом переведете ребенка в другую школу - и снова продавать-покупать?

Тань, а вот мой муж ТАК сильно против снимать... Беда просто (( всё чужое- не своё и не под себя и уже пользованное...
Правда не ему возить и будить в раннюю рань ребенка ((
Но я работаю над этим ))) И нам пока 2 года до.. Вернее год до начала подъискивания вариантов или 2?? вдруг в нужную школу не попадем..

[jolly_olly]

с учетом апдейта в первом посте (про собственность на свекра), не советовала бы вкладывать свои деньги в чужое жилье.

[Шумелка]

Про вариант что еще и квартира не своя будет. Я думала при оформлении новой всё же на вас...
Тут говорить вообще не о чем (( НЕТ

[Tanushka]

Сейчас не лучший момент и не лучшие ставки, ипотеку берут до кризиса, а мы уже в нем и ставку рефинансирования повысили.
Прежде всего реально оцени свои фин. возможности, критерий школы - не главный в этом вопросе, хотя важный.
При твоих вводных сейчас бы не стала брать, момент был год-два назад, чтобы реально в кризис выгадать.
Ну, и я бы не утверждала категорично, что все платят ипотеку вперед. Арифметика проста- чтобы гасить досрочно тебе надо носить не 45, а 90 в месяц, иначе никак. Ты написала, что 90 вам много, а 30 лет-слишком долго.

Да и вашу квартиру вы будете продавать долго, угловая на последнем этаже-не слишком ликвидна. Мои родители такую год продавали и покупатель нашелся случайно, у него срок одобрения ипотеки поджимал, еще и скидку сделали.

[dashenkar]

с учетом апдейта в первом посте (про собственность на свекра), не советовала бы вкладывать свои деньги в чужое жилье.

[nata314]

Разве можно взять ипотеку на квартиру, где собственники будете не вы, а свекр?
Вы возьмете кредит (ипотеку) под залог покупаемой квартиры. Собственник свект. Если вы не платите - квартиру отбирать у свекра? Как то не логично)))

[nata314]

сбер дал распечатку
4млн
по 90000 - 5 лет
по 60000 - 10 лет
по 50000 - 15 лет
по 47000 - 20 лет
по 45000 - 30 лет

если на 5 лет брать, то переплата 1,4 млн

Между 20 лет и 30 лет разница всего 2 тыс. А между 30 и 15 лет - разница в 5 тыс. Почему все рассуждают о ипотеке на 30 лет? Каких то две тысячи уберут лишние 10 лет))