житие и съем в комунальной квартире. нужна консультация!

[Багира]

Комната-собственность соседки? Если да, то согласие соседей не требуется.

30 Жилищного кодекса: 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В присутствии соседки тоже нет надобности: вполне вероятно, что они чуть раньше заключили договор найма, соседка получила свои деньги, риэлтор после сдачи ключей- свои. Или как вариант- риэлтор вообще по доверенности совершает все необходимые действия.Чисто по человечески, наверно хорошо было бы, если хозяйка комнаты приехала и сказала соседям, что комната будет сдаваться тому- то лицу, но никто ее обяжет это сделать.