Корпорация? Это ты в свете изменений в гк ее так назвала? Или условно?

Ипотеку дает банк/кредитная орг-ция.
Не надо никакого счета. Пусть это будет ячейка!
Догов вы подписываете в банке. Банк дает деньги покупателю (наликом!). К ячейке идут двое - продавец и покупатель. Закладывают деньги. Ключи - у покупателя.
Идете с договором в рег палату. Подаете доки. Потом получаете (вот именно с этого момента собственность перешла покупателю!), он вам передает ключи от ячейки. Вы берете ваш экз договора (зарегистрированный рег палатой), и едете в банк. И забираете деньги из ячейки.
В договоре (на ячейку!!!) прописано будет, что за деньгами могут придти или покупатель (с раторгнутым договором), или продавец с зарегистрированным договором.