а еще момент. отдельная комната - это хорошо, но насколько это осуществимо с позиции кучи игрушек, которые у детей? вот мои захломляют одну комнату, что было бы, если бы у каждого была своя? 2 комнаты убирать? моих не заставить чтото убрать, а нафик это надо мне? малышы до 2 лет, как правило, в одной комнате с родителями. следовательно, пока спланируешь, пока родишь + 2-3 года - это уже довольно существенный срок, в течении которого можно расширить свое жилье, согласитесь! это если завтра побежать делать детей и с условием, что сразу все получится, что для меня лично тоже фантастика.

ИМХО...старшему ребенку отдельная комната нужна не ранее 13-14 лет. остальным детишкам аналогично. Когда подойдет 13 лет третьего ребенка - старший уже в свою квартиру уедет жить)))Если разница лет 7, как правило, у старшего из 3 детей разница с младшим именно такая.
посему..трешка - вполне себе.