А может тогда плюнуть на 1\2 долю тети и, вступив в коалицию с папой, вынудить тетку разменять квартиру? Пусть она где-то тоже живет, но вы, с той частью, что папа тебе отдаст + квартира мужа, купите себе свою квартиру, чтобы не напрягаться и не "подкапливать".
Просто после описаннных тобою "номеров" в исполнении тетки, жалости она у меня не вызывает. Соответственно, нефиг церемониться с ней, делите все по закону на данный момент. То есть поливина ей, половина - отцу.
По закону всегда проще.
=======
Yo soy como yo soy, no como tú quieres