Я бы оформляла дарственную с указанием на что дают деньги.
Ну и оформление доли на тебя соответственно большей, чем у мужа. Или родители беспокоятся, что в случае развода муж на 50 процентов может претендовать?
К примеру, квартира стоит 5 млн., из которых 2млн - родительские деньги. Соответсвенно, 40% квартиры - принадлежит сестре. А остальное пополам в случае развода.
Писать дарственную на деньги с формулировкой цели. "Дарю деньги на покупку квартиры". И хранить все доки о списании средств со счета папы.
А еще надежнее, чтоб родители тоже были в доле, а уж потом эту долю и подарили