Я бы не стала рыпаться, сомнительная затея при всех тех вводных, что ты дала. Какие-то стремные условия, да и банки на мой взгляд тоже сомнительные, ну и общая ситуация в стране как-то не располагает к подобным затеям, выглядит так, что можно при желании усидеть на двух стульях, оказаться между ними.
Может лучше тут на опережение платить?
Ты сама просчитывала, сколько ты выгадаешь при этом рефинансировании? Опять же если декрет, то за чем увеличивать взнос уменьшением срока.