Объясните, что сейчас будет с рынком недвижимости?

[Аня*]

сейчас еще некоторое время люди, у которых есть деньги будут покупать. Но скоро рынок недвижимости рухнет на мой взгляд. Поэтому мой взгляд или брать сейчас(причем сейчас - это самое ближайшее время), или когда уже все стабилизируется.

Речь идёт о "продавать 2-ку в одном районе и с доплатой 0-1,5 млн. брать 2-ку в другом районе". Или с доплатой до 3 млн. брать 3-ку в другом районе. Но в другом районе цены пошли на 3-ки вверх и такой доплаты уже может не хватить (или хватить только на 1 этаж). А если повышать изначальную на 1 млн. (вроде пока цены и изначальном районе позволяют), то можно всё только затянуть. При этом большинство (если не все) приходившие на просмотр изначальной - это ипотечники. Если ипотечники уйдут с рынка, то кто же будет покупать изначальную?

Стратегически семье нужна 3-ка. Въезд в 2-ку - это вложение в ремонт и опять мысли, что опять надо менять с доплатой.

[Токси]

Речь идёт о "продавать 2-ку в одном районе и с доплатой 0-1,5 млн. брать 2-ку в другом районе". Или с доплатой до 3 млн. брать 3-ку в другом районе. Но в другой районе цены пошли на 3-ки вверх и такой доплаты уже может не хватить (или хватить только на 1 этаж). А если повышать изначальную на 1 млн. (вроде пока цены и изначальном районе позволяют), то можно всё только затянуть. При этом большинство (если не все) приходившие на просмотр изначальной - это ипотечники. Если ипотечники уйдут с рынка, то кто же будет покупать изначальную?

Стратегически семье нужна 3-ка. Въезд в 2-ку - это вложение в ремонт и опять мысли, что опять надо менять с доплатой.

Никто, продажи рухнут как всегда, точнее заморозятся, будут только срочники продаваться, а это не всегда выбор

[Аня*]

будут только срочники продаваться, а это не всегда выбор

Поясни, пожалуйста. Кто такие срочники? Выбор уменьшится, т.к. люди будут снимать объекты с продажи. А смысл снимания, кстати, какой? В чём риски, если покупатель всё же находится на квартиру?

Продажи рухнут, а с ценами что будет? Вниз поползут? Или так и останутся ждать лучших времён?

[Токси]

Поясни, пожалуйста. Кто такие срочники? Выбор уменьшится, т.к. люди будут снимать объекты с продажи. А смысл снимания, кстати, какой? В чём риски, если покупатель всё же находится на квартиру?

Продажи рухнут, а с ценами что будет? Вниз поползут? Или так и останутся ждать лучших времён?

Срочники - это кому надо продать любой ценой

По опыту 2008-го цены просто заморозились

[s.strekoza]

Поясни, пожалуйста. Кто такие срочники? Выбор уменьшится, т.к. люди будут снимать объекты с продажи. А смысл снимания, кстати, какой? В чём риски, если покупатель всё же находится на квартиру?

Продажи рухнут, а с ценами что будет? Вниз поползут? Или так и останутся ждать лучших времён?

если ты найдешь покупателя с живыми деньгами, то продавай. Но из-за того что спрос уменьшится, цены пойдут вниз. Но если ты продашь на спаде, то и купишь на спаде. Главное, чтобы между продажей и покупкой временной отрезок был минимальным, чтобы не получилось так, что квартиру продали на спаде цен, а купили на подъеме.

[Аня*]

если ты найдешь покупателя с живыми деньгами, то продавай. Но из-за того что спрос уменьшится, цены пойдут вниз. Но если ты продашь на спаде, то и купишь на спаде. Главное, чтобы между продажей и покупкой временной отрезок был минимальным, чтобы не получилось так, что квартиру продали на спаде цен, а купили на подъеме.

Да, конечно. У нас альтернатива стоит, хотя физически мы могли бы её продать, а потом другую покупать. На вещах несильно завязаны. Но и раньше то было страшно выходить не на одновременную сделку, а сейчас у меня уже волосы шевелятся от мысли, что может сделаться с деньгами. пока они в ячейке + пока новую подберёшь/проверишь. Я права?

[ЮЛ]

По опыту 98г., рынок жилья просто рухнул, подешевев практически в 3 раза. Но тогда никто в рублях изначально не продавал/покупал, все сделки были в $. Еще 10 лет назад о рублях не заикались даже, в ячейки баксы закладывали. Я бы сейчас затаилась, если острой нужды у вас нет, посмотрите, что будет через несколько месяцев. У меня родственница во время резкого подъема цен на жилье в 2004м продавала и покупала. И ей удалось хорошо выиграть на разнице и получить отличный вариант; за свою она подняла цену, а ту, которую приобретала, успела взять по более низкой цене, хозяева вовремя не прочухались. Но это же случайность, просто повезло. До этого сделки, как раз из-за роста цен срывались.

[Lutik]

В 98 рынок аренды был в долларах и сильно просел. Через 2 с лишним года даже не восстановился до цен 98 года. Квартиры покупали в долларах, в долларовых ценах тоже упали сильно, друг купил в конце 98-го трешку в сталинке на ленинском за 57 тыс. долларов, я спустя 4 года в кукуево 1-ку дороже покупала.