Присоединюсь к девочкам. Берите сейчас 3-ку. Лет через 5, а может через 8 решите, что делать дальше.
Дочь еще год, а то и три года будет спать с вами в комнате. Потом переедет к брату.
Решитесь на еще одного, опять же первые пару лет он будет спать с вами.
И вообще за 5-8 лет может многое измениться, может переедете в другой город или другую страну.