Вот вам озвучили процент Х. Вы посчитали по калькулятору ежемесячные платежи. Они вас устроили.

Сколько сверх этих платежей у вас возникло допрасходов на выдачу и обслуживание ипотечного кредита? Ну там оценка предмета залога, страховки, комиссия за выдачу и т.д. И в какой момент времени вам пришлось дополнительно открывать кошелек?

И еще. Датой выдачи кредита считается какая дата? Дата сделки и закладки денег?