Юристы хэлп. Опять про дом вопрос

[Шулка]

При чём здесь притворность сделки? Если бы они договор дарения оформляли, а на самом деле была купля- продажа, да, притворность сделки на лицо... А так... Достаточно распространенный способ с распиской на остальную сумму, не указанную в договоре.

А поясни, пожалуйста, какие варианты-почему покупатель хочет сумму меньшую указать в договоре?

[Leca]

а кадастровая стоимость какова дома?

[Аня*]

но и это не Москва, а регион,поэтому млн для них большая сумма.
А поясни,кто будет доказывать недействительность сделки? Для меня то есть риски?

При вилке 1,0 и 1,4 разговор ни о чем. Если бы речь шла о значимом занижении, то налоговая могла бы прикопаться. Ради любопытства выясни мотивацию покупателя. Возможно, что они слышали звон да не знают, где он (может где слышали, что пишут 1 млн., чтобы не платить налоги).

Сколько лет в собственности? Вы на налоги попадаете?

[Аня*]

дом жилой, городской. А если одни муж покупает,например за 2 млн, он же может подать на вычет?(это не в тему)

Ты про 100% собственности на одного из супругов? На вычет 2 млн. (или, возможно, даже 4) сможет подать, если цена покупки от 2(4) млн. Я смогу через пару месяцев точно сказать, дает ли налоговая сейчас все 4 на одного из супругов, когда на себе проверю.

[tata222]

Ты про 100% собственности на одного из супругов? На вычет 2 млн. (или, возможно, даже 4) сможет подать, если цена покупки от 2(4) млн. Я смогу через пару месяцев точно сказать, дает ли налоговая сейчас все 4 на одного из супругов, когда на себе проверю.

Не с 4 млн, а каждому по 2. Не всегда это выгодно %) ну и плюс обязательное условие - вычет можно получить только один раз, поэтому если он уже был использован одним из супругов, номер не пройдет. И в будущем уже получать вычеты будет нельзя.

[Аня*]

Не с 4 млн, а каждому по 2. Не всегда это выгодно %) ну и плюс обязательное условие - вычет можно получить только один раз, поэтому если он уже был использован одним из супругов, номер не пройдет. И в будущем уже получать вычеты будет нельзя.

Что не всегда выгодно?

Понятно, что только 1 раз. 4 на семью (если оба еще не получали). Возможно, что все 4 сможет получит только 1 из супругов (если квартира оформлена не в долевую собственность, а в совместную или на одного). Там будет писаться "соглашение о распределении трат на покупку" (раньше писалось "соглашение о распределении налогового вычета"). Вот будем подавать и узнаем, можно ли будет распределить по соглашению 3 одному и 1 второму.

[Багира]

А поясни, пожалуйста, какие варианты-почему покупатель хочет сумму меньшую указать в договоре?

Как вариант, он перечислит сумму за дом, указанную в договоре, а на остальную часть может пойти в отказ. С какой стати платить еще? Он ведь выполнил свои условия по договору... А вы такие непорядочные продавцы захотели еще денег...

[Рыжык]

Как вариант, он перечислит сумму за дом, указанную в договоре, а на остальную часть может пойти в отказ. С какой стати платить еще? Он ведь выполнил свои условия по договору... А вы такие непорядочные продавцы захотели еще денег...

Ну это все можно предусмотреть до подачи документов в рег палату. Я как вариант предполагаю о возможном дележе имущества скажем при возможном расторжении брака. Мы же не знаем на кого это оформляется или может это отностися к кредитам набранным . На самом деле ситуаций может быть больше, но это все у покупателя. Ну либо они по старинке еще думают про 1 млн в договоре.

[Сануля]

Что не всегда выгодно?

Понятно, что только 1 раз. 4 на семью (если оба еще не получали). Возможно, что все 4 сможет получит только 1 из супругов (если квартира оформлена не в долевую собственность, а в совместную или на одного). Там будет писаться "соглашение о распределении трат на покупку" (раньше писалось "соглашение о распределении налогового вычета"). Вот будем подавать и узнаем, можно ли будет распределить по соглашению 3 одному и 1 второму.

не сможет. каждый с 2млн. Максимально, каждый - 260000. Я так поняла.
если на двоих в собственность.
если на одного - то одному 260000( и то, если ты такие налоги платишь государству.)

[Дочка Варвара]

надо напрямую спросить у покупателя, думается мне что он не в курсе налоговых изменений. как понимаю дело не в Москве и не в Мо