При вилке 1,0 и 1,4 разговор ни о чем. Если бы речь шла о значимом занижении, то налоговая могла бы прикопаться. Ради любопытства выясни мотивацию покупателя. Возможно, что они слышали звон да не знают, где он (может где слышали, что пишут 1 млн., чтобы не платить налоги).
Сколько лет в собственности? Вы на налоги попадаете?