Чет вы все в кучу на ещали.
Если квартира приватизирована, то какой ответственный квартиросъемщик?!
Приватизирована, значит есть собственник! И тогда не надо никакое доп согласие. И выпишут малолеток хоть в никуда. Просто по желанию собственника.
Другой вопрос, если в процессе приватизации кто-то несовершеннолетний не был спрошен, тогда он дрлжен оспорить приватизацию и ему должны дать долю. Но покупатель тут ни при чем. Это просто надо убедиться, чтоб потом никто не оспорил сделку.
Вы все-таки определитесь - вы про собственность спрашиваете или про соц найм? Квартиру в соц найме не продают!

Или эта два независимых вопроса?
Если про соц найм - это отдельно, то кол-во проживающих фиксируется в договоре найма, надо вносить В него изменения.