Убитая сталинка? А новостройка?

[masik]

Чем грозит убитая сталинка?
Что смотреть?
Что может всплыть?
Аналогично и по новостройке, какие подводные камни?

Есть скажем .....ну усредненно 2 варианта:
дом 2014 г и убитая сталинка, которая дешевле и разница в цене пойдет на замену всех труб, проводки, полов....
В сталинка сделан кап ремонт дома и подъезда соответственно ...
Чем грозит первый и второй вариант?

А и еще... И то и то в собственности менее 3 лет и неполная стоимость в договоре
Расскажите и про это пжлст


Уточняю: сталинка, сам дом, после капремонта, я этоуже писала
Квартира убитая
Перекрытия ж/Б
... Меня конечно смущает возраст дома.... Хотя....
Как поведет себя новый дом....он еще и облицован навесными фасадами... Знаете наверное о чем я говорю... Что с ними будет через цать лет?

Беда в том что мы привязаны к определенному району..... А тут не разбежишься((( новых домов в относительной близости к метро и парку мало, много старой панели, бизнес строится во всю) ну и сталинки стоят...

[Аня*]

Насколько неполная? Ниже кадастра я бы не рискнула брать.

[Jenyffer]

Покупаете на свои или в ипотеку? Вычет налоговый использовать будете?
Если да, то потеряете на вычете по стоимости квартиры и по процентам при заниженной стоимости в договоре.

[masik]

Покупаете на свои или в ипотеку? Вычет налоговый использовать будете?
Если да, то потеряете на вычете по стоимости квартиры и по процентам при заниженной стоимости в договоре.

Покупаем условно на свои
Вычет хотим, но я пока в этом ноль... Там есть ограничение по сумме? А то может нам погоды не сделает заниженная стоимость?
И сразу встречную вопрос: если квартиру оформим на меня и мужа, я в декрете скоро буду. Муж может получать вычет за меня? Мне почему-то кажется что я что-то такое слышала...

[Jenyffer]

Покупаем условно на свои
Вычет хотим, но я пока в этом ноль... Там есть ограничение по сумме? А то может нам погоды не сделает заниженная стоимость?
И сразу встречную вопрос: если квартиру оформим на меня и мужа, я в декрете скоро буду. Муж может получать вычет за меня? Мне почему-то кажется что я что-то такое слышала...

Мы брали в 2007 году, тогда вычет был до млн и светилит в джоговоре именно 1 млн.
Вычет можно распределить 0/100, т.е. муж реализует свое право воспользоваться вычетом, а ты сохранишь.
Сейчас сумма вроде 2 млн, т.е. он получит 260 тыс обратно.

В случае с совместной собственностью вроде больше получить нельзя, возможно меня поправят те, кто получал в последенее время. В случае долевой собстьвенности (доли заранее определены 1/2 и 1/2, например, каждый получает со своей доли в пределах 2 млн, муж за тебя получить не может)

Если вдруг надумаете ипотеку (вдруг?), имейте ввиду что все уплаченные проценьы не должны облагаться налогом и все годы ипотеки ты имеешь право на вычет с процентов. Мы как раз на этом пролетели, указав 1 млн, теперь получаю вычет пропорционально, а это примерно 25% от положенной суммы. Очень зла по этому поводу на нашего риэлтора, который говорил, что мы ничего не потеряем, указав 1 млн. в договоре.

В измайлово с эконом новостройками беда конечно (сама нежно люблю этот район со студенческих времен), но я бы смотрела именно в сторону новостроя. Все-таки важно не только то, что вокруг, но и соседи. А в новострое они более социально-ровные, нежели в старом жилом фонде.

[nata314]

Сейчас стало можно получить налоговый вычет и мужу и жене - при общей совместной собственности. То есть и мужу 260 и жене 260. А раньше я писала отказ от своей доли и получал только муж - то есть вычет был только 1 или в каких то долях ,но в сумму 260 на квартиру

[Spam]

а как ты поняла, что сталинка в плохом состоянии? что именно там плохо? или если построено около века назад, то автоматом плохо?

Ps наш дом постройки 39го года. вообще проблем не знаю, не нарадуемся и на потолки, и на отсутствие звука соседей. с коммуникациями все ок, внешне дом прилично выглядит.

[masik]

а как ты поняла, что сталинка в плохом состоянии? что именно там плохо? или если построено около века назад, то автоматом плохо?

Ps наш дом постройки 39го года. вообще проблем не знаю, не нарадуемся и на потолки, и на отсутствие звука соседей. с коммуникациями все ок, внешне дом прилично выглядит.

Удивил и позабавил вопрос)
Чего тут определять, если я в их туалете писать побоюсь? И люди в этом живут
И не потому, что дому за полвека, а потому что люди такие, им нормуль
Я уже писала про кап ремонт, так вот в подъезде приличнее намного чем в квартире в одной из квартир в которой мы были
Безумные "встроенные" шкафы...
Я вот и думаю что будет когда мы начнем сносить эти шкафы, штрабить стены... Несущих стен в квартире только одна... Остальные не обвалятся? Боюсь налететь на снос всех стен и установку новых....
Хотя внешне... Стены как стены... А может еще на что всплывет...
А уж дом выглядит более чем прилично!) красивенький)
Сколько метров у вас кухня, в вашей сталинке?

[Мальвина]

Боюсь налететь на снос всех стен и установку новых....
Хотя внешне... Стены как стены... А может еще на что всплывет...
А уж дом выглядит более чем прилично!) красивенький)
Сколько метров у вас кухня, в вашей сталинке?

стены могут посыпаться - это факт, но убрать одни стены, и поставить другие - это не так затратно, кстати. Почему это тебя пугает? Причем мы это делали в новостройке. Нормально так купить квартиру в новом доме и всё в ней менять окна, трубы, проводку, стены. И это мы делали не потому что деньги девать некуда, а потом что пипец качество у наших строителей.

[Аня*]

Мы брали в 2007 году, тогда вычет был до млн и светилит в джоговоре именно 1 млн.
Вычет можно распределить 0/100, т.е. муж реализует свое право воспользоваться вычетом, а ты сохранишь.
Сейчас сумма вроде 2 млн, т.е. он получит 260 тыс обратно.

В случае с совместной собственностью вроде больше получить нельзя, возможно меня поправят те, кто получал в последенее время. В случае долевой собстьвенности (доли заранее определены 1/2 и 1/2, например, каждый получает со своей доли в пределах 2 млн, муж за тебя получить не может)

Если вдруг надумаете ипотеку (вдруг?), имейте ввиду что все уплаченные проценьы не должны облагаться налогом и все годы ипотеки ты имеешь право на вычет с процентов. Мы как раз на этом пролетели, указав 1 млн, теперь получаю вычет пропорционально, а это примерно 25% от положенной суммы. Очень зла по этому поводу на нашего риэлтора, который говорил, что мы ничего не потеряем, указав 1 млн. в договоре.

В измайлово с эконом новостройками беда конечно (сама нежно люблю этот район со студенческих времен), но я бы смотрела именно в сторону новостроя. Все-таки важно не только то, что вокруг, но и соседи. А в новострое они более социально-ровные, нежели в старом жилом фонде.

У тебя устаревшие данные. С 2014 года новые правила. В частности, ограничили вычет с ипотечных процентов 3 миллионами. Но зато вычет сделали не с объекта, а на каждого налогоплатильщика. Т.е. муж не теряет права на свои 260 тысяч, если жена уже за него получила по предыдущей покупке.

Мои родители в сталинке живут. В последние годы контингент резко поменялся. Коммуналки расселились по окраинам, а в квартирах живут достаточно обеспеченные люди (например, актриса кино, кинорежиссер и т.д.). А вот про новостройки только тема была, когда неожиданных соседей заселяют. Хотя, наверное, в Москве то их не заселяют. Или заселяют?