Убитая сталинка? А новостройка?

[masik]

Мы брали в 2007 году, тогда вычет был до млн и светилит в джоговоре именно 1 млн.
Вычет можно распределить 0/100, т.е. муж реализует свое право воспользоваться вычетом, а ты сохранишь.
Сейчас сумма вроде 2 млн, т.е. он получит 260 тыс обратно.

В случае с совместной собственностью вроде больше получить нельзя, возможно меня поправят те, кто получал в последенее время. В случае долевой собстьвенности (доли заранее определены 1/2 и 1/2, например, каждый получает со своей доли в пределах 2 млн, муж за тебя получить не может)

Если вдруг надумаете ипотеку (вдруг?), имейте ввиду что все уплаченные проценьы не должны облагаться налогом и все годы ипотеки ты имеешь право на вычет с процентов. Мы как раз на этом пролетели, указав 1 млн, теперь получаю вычет пропорционально, а это примерно 25% от положенной суммы. Очень зла по этому поводу на нашего риэлтора, который говорил, что мы ничего не потеряем, указав 1 млн. в договоре.

В измайлово с эконом новостройками беда конечно (сама нежно люблю этот район со студенческих времен), но я бы смотрела именно в сторону новостроя. Все-таки важно не только то, что вокруг, но и соседи. А в новострое они более социально-ровные, нежели в старом жилом фонде.

По вычетам буду узнавать, спасибо

Наш новострой спорен относительно социальной ровности))) в нем большей части жители снесенных пятиэтажек. Кто-то вот продает. Дома мне внешне нравятся. И вокруг все приемлемо: метро парковки школы садики ... Что там будет с соседями хз( дома стоят около года....

[masik]

Насколько неполная? Ниже кадастра я бы не рискнула брать.

Это будет риэлтор все выяснять
Пока не знаю

[Нино]

В сталинке могут быть старые коммуникации. Зато толстые стены, высокие потолки. Сейчас я живу в доме 56 года постройки. Довольна. Лифт новый, коммуникации меняли.
До этого в доме 26 года (наш этаж сталинской надстройки, 56 год). Хуже. Были деревянные перекрытия. Для меня это существенный минус. И еще из-за надстройки не выдерживали коммуникации. Они просто не рассчитаны были.

[nata314]

Я вот живу в доме 69 года, далеко не сталинка. У нас ТСЖ и надо постоянно все для дома делать, тк все приходит в негодность. От труб в подвале до покраски фасада. А в новом доме как ни крути все новое ))
А еще в новом доме юридическая история обычно чище. Так как истории особой нет. А в сталинке сколько хозяев сменилось, наследников сколько было, в тюрьме никто не сидел и тд?

[Аня*]

Я вот живу в доме 69 года, далеко не сталинка. У нас ТСЖ и надо постоянно все для дома делать, тк все приходит в негодность. От труб в подвале до покраски фасада. А в новом доме как ни крути все новое ))
А еще в новом доме юридическая история обычно чище. Так как истории особой нет. А в сталинке сколько хозяев сменилось, наследников сколько было, в тюрьме никто не сидел и тд?

Если сравнивать сталинку и новострой, то, конечно, по ноаизне явно выигрывает. А вот если сравнивать сталинки и 69 год, то сталинки могут дать фору, т.к. сталинки (последние сталинки строили в 1956-58 годах) строили с больщим запасом прочности (на 150 лет рассчитаны), вот в 60-70-ые строили панели, которые иногда всего на 20 лет были рассчитаны. В 80-ые пошли серии панелей, рассчитанные на 70 лет. Многие панели уже прошли капремонты, а некоторые сталинки так и стоят себе без капремонта, т.к. сделаны лучшк.

[masik]

Я вот живу в доме 69 года, далеко не сталинка. У нас ТСЖ и надо постоянно все для дома делать, тк все приходит в негодность. От труб в подвале до покраски фасада. А в новом доме как ни крути все новое ))
А еще в новом доме юридическая история обычно чище. Так как истории особой нет. А в сталинке сколько хозяев сменилось, наследников сколько было, в тюрьме никто не сидел и тд?

Не помню какого года моя панель, но примерно 76
Кооперативный дом
Я пока особых проблем не ощутила... Проводку меняли когда ремонт делали, стояки общие пока ищначальные, ттт проблем нет
Подъезд ремонтирован и не раз, лифт заменен... В общем ....

К тому же в той сталинка, которую я смотрю сделан кап ремонт дома и подъезда соответственно

Историю проверит риэлтор, тут я как-то спокойна

[nata314]

Не помню какого года моя панель, но примерно 76
Кооперативный дом
Я пока особых проблем не ощутила... Проводку меняли когда ремонт делали, стояки общие пока ищначальные, ттт проблем нет
Подъезд ремонтирован и не раз, лифт заменен... В общем ....

К тому же в той сталинка, которую я смотрю сделан кап ремонт дома и подъезда соответственно

Историю проверит риэлтор, тут я как-то спокойна

Ну я тоже не ощущаю, тк за этим следят. И меняют в срок, а не когда все сломалось.
Единственное - фасад никак не могут покрасить. По плану 2016-2017 год
А так все нормально. И подъезд у нас идеальный, весь в плитке красивой. Каждую неделю наша уборщица все моет и тд. Всегда чистота и цветы везде
Дом тоже кооперативный. Я довольна.

[nata314]

Планировка где лучше?

[Mimosa]

а новый дом из какого материала и какая там высота потолков? В сталинках живу с рождения, потолки там от 3х до 4,5 метров, просто супер. Я так привыкла, что уже в квартире с потолками 2,7м жить не могу, давит.

[masik]

а новый дом из какого материала и какая там высота потолков? В сталинках живу с рождения, потолки там от 3х до 4,5 метров, просто супер. Я так привыкла, что уже в квартире с потолками 2,7м жить не могу, давит.

Новый заявлен как монолит, утеплен и обшит навесными панелями, хотя есть сомнения относительно монолита... Еще буду уточнять
Потолки 2,75
В сталинке 3 или 3,15
По мне так 2,75 нормуль)