Выбор новостройки и застройщика

[Сануля]

А где вы берете,если не секрет?
Я слышала,что у Сбера с 15 марта ипотека под 12%. Интересно на все объекты?

Бутово парк 2Б
под 14,5.
под 13 попадает только очень мало.
нам сказали, что пересчитают, если наша новостройка попадет.

[Аня*]

А мы решились. здесь важную роль играет то, для чего квартира. Одно дело - вложение денег, другое - жить негде.

Мы у Мортона берем, с ипотекой в Сбере. ДДУ.
Будет хоть куда материнский капитал приткнуть.

Раз в теме, скажи, пожалуйста, в какой момент можно будет маткапитал вложить? На этапе строительства, наверное, нельзя? После госкомиссии? Когда?

[Daniella]

Про риски уже многие написали не буду повторяться. Но если все же выберете новострой по преддоговору, то смотрите условия и не спешите сразу отдавать все деньги что есть. У нас по преддоговору были условия что оформление ипотеки при подписании основного договора, а на момент покупки только минимальный авансовый платеж. У нас он правда не сильно низкий был, Но бывает и например 10%. тогда даже если у вас вся сумма на квартиру есть, получаете одобрение ипотеки на максимальную сумму с первоначальным по минимуму и застройщику 10% только отдаете сразу, а остальное на счет под хороший процент сейчас можно положить, в той же валюте что и в преддоговоре, а при подписании основного договора и ипотеки уже пересчитываете по новым условиям с большим первоначальным взносом который имеется или отказываетесь от ипотеки, полностью оплачивая. Так вы и меньшей суммой рискуете, фиксируете цену на момент покупки и получаете можно сказать беспроцентную рассрочку на некоторое время иногда достаточно длительное))

[Сануля]

Раз в теме, скажи, пожалуйста, в какой момент можно будет маткапитал вложить? На этапе строительства, наверное, нельзя? После госкомиссии? Когда?

в любое время.
кроме первого взноса. на него банки неохотно идут, вроде.

[cat]

На этапе строительства, наверное, нельзя? После госкомиссии? Когда?

Можно. Этап стройки не имеет значение. Нам погасили мат капитал за год до окончания стройки (предполагаемого окончания!)

[cat]

Территориально им все равно, т.к. изначально хотят купить для дальнейшей продажи, мы склоняем их на Балашиху, железку,Люберцы- к нам поближе, но цены для этих районов высоки для них.

Ивантеевку посмотрите, раз все-равно. ЖК Дача Шатена, цены есть у Инкома на сайте, реальные, сдача конец этого года, уже наружняя отделка идет.

[Haley]

Посмотрите новый проект МИЦа, Новоград Павлино, у них старт продаж. Там чистое поле ещё, но цены гуманные, если для продажи, то могут подождать.