Выбор новостройки и застройщика

[Lutik]

Оба варианта не очень.
Мортон - сейчас такое время, что вкладываться можно только в новострой, который уже строится. А тут еще не началось и банк мутный.
Балашиха - там много проблем со сдачей жилья - много терок с властями города, я бы тоже не рискнула.

[Шулка]

Оба варианта не очень.
Мортон - сейчас такое время, что вкладываться можно только в новострой, который уже строится. А тут еще не началось и банк мутный.
Балашиха - там много проблем со сдачей жилья - много терок с властями города, я бы тоже не рискнула.

Оль,а что остается?)))
положить деньги под подушку?
Дело в том, что старики уже прошли через кризис, когда у них деньги превратились в пыль, а ведь тогда еще могли купить квартиру вторичку.
Вот второй раз и новострой стремно и деньги стремно))

[Lutik]

Оль,а что остается?)))
положить деньги под подушку?
Дело в том, что старики уже прошли через кризис, когда у них деньги превратились в пыль, а ведь тогда еще могли купить квартиру вторичку.
Вот второй раз и новострой стремно и деньги стремно))

Да, с таким выбором лучше в банк отнести деньги. Пойми, нельзя сейчас подписываться на новострой котлованной стадии.
Нет денег у застройщика, кредит дорогой, стройматериалы дорогие, а платежеспособность на эконом жилье низкая

[cat]

Да, с таким выбором лучше в банк отнести деньги. Пойми, нельзя сейчас подписываться на новострой котлованной стадии.
Нет денег у застройщика, кредит дорогой, стройматериалы дорогие, а платежеспособность на эконом жилье низкая

+мульен.
я тоже некогда в строительстве работала, очень хорошо помню кризис 2008г. тогда даже мастодонты стройки просели и замораживали объекты.
смотреть надо не столько на застрйщика (на его имя), сколько на то, чтобы это было ДДУ и чтобы была аккредитация сбером и втб, потому что именно это практически гарант, что обьект будет достроен.
я не знаю, как именно у Мортона, но подозреваю что схема едина. Компашка то да, одна фактически застраивает, но юридически это множество разных фирм, которые порой друг от друга отличаются только буквой, хотя на банерах обекты могут зваться 1 и 2 очередью друг друга, но на бумажке это будут совершенно разные застройщики - они так себя страхуют, чтобы нести меньше рисков, если все провалится к чертям собачьим . Поэтому то, что ты видишь на "плакате" под названием застройщик Мортон по факту в этот холдинг может входить цать фирм-однодневок. Это я знаю и по опыту, и по тому, что у самих ипотека, брали 2 очередь, а застройщики на бумажке разные абсолютно , что для меня не было новостью, хотя сидят в одном месте администрация и рабочие в период стройки 1 очереди постоянно перекидывались туда-сюда, но юридически эти 2 застрощика друг к другу не имеют отношения.

Посему, берите ДДУ и с аккредитацией норм банками, а не ориентируйтесь на репутацию застройщика.

ПС. Почему именно эти 2 объекта? уже строящегося ничего нет с нормальными банками? какое направление смотрите и стоимость?

[Lutik]

+мульен.
я тоже некогда в строительстве работала, очень хорошо помню кризис 2008г. тогда даже мастодонты стройки просели и замораживали объекты.
смотреть надо не столько на застрйщика (на его имя), сколько на то, чтобы это было ДДУ и чтобы была аккредитация сбером и втб, потому что именно это практически гарант, что обьект будет достроен.

ага, и если недостроенный объект замораживать бывает дороже, чем хоть как то строить и продавать оставшиеся квартиры (потому что только за аренду подъемного крана подрядчик платит кучу денег, за охрану всего этого недостроя с дорогой арендованной техникой на территории), то заморозить котлован - проще простого и легче легкого.

[Haley]

Сейчас многие застройщики цену скидывают, т.к.продажи упали. Мы в желдоре в январе купили новостройку, сейчас наша квартира на 500 тыс дешевле, чем мы купили) Посмотри другие варианты. Я бы в такие побоялась вкладываться.

[Шулка]

Сейчас многие застройщики цену скидывают, т.к.продажи упали. Мы в желдоре в январе купили новостройку, сейчас наша квартира на 500 тыс дешевле, чем мы купили) Посмотри другие варианты. Я бы в такие побоялась вкладываться.

а вы где купили? желдор супер было бы, но цены высоки. Вы на каком этапе брали?

[Haley]

а вы где купили? желдор супер было бы, но цены высоки. Вы на каком этапе брали?

Мы в Новом Павлино купили, в 5 корпусе, там дом стоит идут внутренние работы. Ну и там аккредитация сбера. Вообще мне казалось восток подмосковья самый бюджетный, я бы смотрела по этому направлению.

[Шулка]

Мы в Новом Павлино купили, в 5 корпусе, там дом стоит идут внутренние работы. Ну и там аккредитация сбера. Вообще мне казалось восток подмосковья самый бюджетный, я бы смотрела по этому направлению.

а срок сдачи какой?
и цен на сайте нет(( только за кв.м

[Haley]

а срок сдачи какой?
и цен на сайте нет(( только за кв.м

Срок 1 квартал 2016, ты зайди в планировки, выбери квартиру и умножь площадь на цену за метр, получится цена, плюс 60 тыс они берут за оформление.