Совместная и долевая собственность

[Миракл]

А обьясните мне не в плане налогового вычета, а вообще чем отличается совместная и долевая собственность в случае покупки в браке?
Если (не дай Бог) идет речь о наследовании - с долевой понятно, а с совместной?
Может еще есть какие-то принципиальные отличия?

С совместной все просто при наследовании, сначала супруг заявляет супружескую долю, это половина имущества, а потом оставшаяся часть делиться между наследниками, в том числе и супругом.

[Jenyffer]

С совместной все просто при наследовании, сначала супруг заявляет супружескую долю, это половина имущества, а потом оставшаяся часть делиться между наследниками, в том числе и супругом.

Ну то есть по сути, как и до левая. В чем тогда суть совместной собственности? Зачем она нужна?

[Лёся]

По-моему, для супругов только совместная предполагается. Мы когда покупали, спрашивали - как будет оформлено на нас двоих. Агент удивилась и сказала, что супруги только в совместную, а доли - это если участвуют прочие родственники или вовсе посторониие в юридическом смысле люди. Гражданские супруги, например.

И про вычет раньше было 260 на обьект. Независимо от количества собственников. Я так попала - стали вычет оформлять, проще было на мужа все 260 повесить, а я отказ написала. Теперь и право получить вычет потеряла, а как раз ввели норму, что каждый может получить свои 260. Абыдна.

Совместная была если в ипотеку покупаешь, там если супруга созаемщик, автоматом совместная, долевую не дали делать.
А почему право на вычет потеряла, если ты им не воспользовалась? Как раз вроде раньше было что покупаешь одну квартиру - муж получает вычет, покупаешь вторую - жена.

[Миракл]

А обьясните мне не в плане налогового вычета, а вообще чем отличается совместная и долевая собственность в случае покупки в браке?
Если (не дай Бог) идет речь о наследовании - с долевой понятно, а с совместной?
Может еще есть какие-то принципиальные отличия?

Ну то есть по сути, как и до левая. В чем тогда суть совместной собственности? Зачем она нужна?

Видимо, когда речь идет не 1/2, а о других долях, долевую используют.

[nata314]

Долевая - это собственность с указанием долей, совместная - без указания. Совместная часто бывает в браке между супругами и распоряжаться квартирой они должны вдвоем. При долевой указаны доли - например маме 40, маминой сестре 40, сыну 20. Тут теоретически каждый может распоряжаться своей долей как захочет. Например продать или подарить свою долю в квартире.
У нас совместная. По новому закону и я и муж можем получить по 260 тыс налогового вычета

[masik]

Наверно, потому что мы с мужем покупаем на двоих, и я этот вопрос тоже пристально изучаю. Но знаю, что правила с 2014 года изменились, и не смотрю, что было раньше.
Раньше на квартиру всего можно было 260 тысяч.
, а сейчас, если на семью покупаешь, то 260 на каждого, и делить, как хочешь.

Что значит делится как хочешь? Например оформляем в совместную собственность... Муж может оформить и получить за меня налоговый вычет параллельно по своим?

[masik]

Могу чего-то путать, но где-то читала, что в Москве (или наоборот в Подмосковье?) вроде регпалата не регистрирует какой-то из этих вариантов.

При долевой передать свое право второму супругу нельзя. Каждому по 260 (если еще при этом доля больше 2 млн.). При общей совместной можно распределить в любом соотношении. Нужно вместе приехать и написать соглашение о распределении трат. Тогда муж сможет все 520 на себя получить (если квартира более 4 млн. стоит). Но потом изменить это соглашение уже будет нельзя (скажем, если у тебя доход появится). По поводу воможности получить все 520 одному супругу, если оформлено только на второго, еду узнавать на практике в ближайшую неделю. На горячей линии сказали, что можно, т.к. идет приравнивание к общей совместной.

Куда приехать (в налоговую) и что за соглашение написать? Распределение трат это что? Каких трат?

Не поняла про изменение соглашения? Муж получит вычет года за два в этом собственно и цель сего действа, я буду с ребенком дома сидеть

[Аня*]

а сейчас, если на семью покупаешь, то 260 на каждого, и делить, как хочешь.

А можно поподробнее "делить, как хочешь"? Ты где-то по этому поводу узнавала?

Мне на горячей линии налоговой сказали, что мы можем 520 разделить на двоих в любой пропорции. А в нашей налоговоц сегодня мне отказали, сказали, что свои 260 не могу предать мужу, сказали ждать, когда у меня доход появится.

Вот где бы точно узнать? Горячая линия сегодня уже не работала, а муж уже завтра собрался идти получать.

Я бы им поверила да живо в памяти как в 2011 году отказали в вычете моему папе, когда собственность была оформлена на маму. А когда пришли с заявлением, в котором были ссылки на какое-то разъяснительное письмо, то сразу все приняли и даже нашелся готовый бланк, где мама отказывалась в пользу папы. О как. А до этого у них амнезия случилась.

[Аня*]

Куда приехать (в налоговую) и что за соглашение написать? Распределение трат это что? Каких трат?

Не поняла про изменение соглашения? Муж получит вычет года за два в этом собственно и цель сего действа, я буду с ребенком дома сидеть

Выше написала, что в перераспределении на второго супруга своих 260 тыс. при совместной и единоличной собственности мне в нашей налоговой отказали. Буду дальше узнавать.

[nata314]

А можно поподробнее "делить, как хочешь"? Ты где-то по этому поводу узнавала?

Мне на горячей линии налоговой сказали, что мы можем 520 разделить на двоих в любой пропорции. А в нашей налоговоц сегодня мне отказали, сказали, что свои 260 не могу предать мужу, сказали ждать, когда у меня доход появится.

Вот где бы точно узнать? Горячая линия сегодня уже не работала, а муж уже завтра собрался идти получать.

Я бы им поверила да живо в памяти как в 2011 году отказали в вычете моему папе, когда собственность была оформлена на маму. А когда пришли с заявлением, в котором были ссылки на какое-то разъяснительное письмо, то сразу все приняли и даже нашелся готовый бланк, где мама отказывалась в пользу папы. О как. А до этого у них амнезия случилась.

Нельзя так по моему сделать
Раньше можно было 260 на квартиру
Теперь 260 на каждого. Но тут смысл в том, что ты можешь вернуть уплаченные налоги. А не просто "деньги за то, что вы вписанны в свидетельство о собственности. Ты налоги не платила, если не работала - что тогда возвращать?