Кто покупал, или в процессе, нужны ваши советы.
Вводные: Свое жилье есть, поэтому квартира рассматривается, для сдачи, в последствие передача детям.
Что выбрать новостройку (тут на начальном этапе или уже готовую к сдаче) или вторичку?
Однушку или двушку? Метраж примерно одинаковый.
На что обращать внимание у застройщика (если новостройка)?
Если вторичка, то без риелтора не обойтись, да?
Вообще что сейчас на рынке жилья, спад/подъем?
Это ещё не куча вопросовСообщение от Миракл
. Вот когда окунёшься во всё это с головой, тогда будет куча
Если квартира целевая ("детям"), а детей 2-ое, то я бы брала 2-шку, чтобы каждый из них имел возможность пожить отдельно от родителей в своей комнате, а позже (когда детей родят) они бы её разменяли и каждый купил бы своё жильё с доплатой. Иначе рано или поздно возникнет ситуация, что один ребёнок живёт в отдельном жилье, а второй с родителями останется жить и будет на всех (родителей и брата/сестру) в обиде. При этом не факт, что родители на тот момент смогут помочь 2-ому ребёнку равноценно помощи 1-ому.
Квартиру записывать или на себя или сразу в равных долях на всех детей. Но если дети будут собственники, то могут возникнуть проблемы с её официальной сдачей в аренду и с продажей (если вдруг захотите поменять её на другую).
На вторичке никак не обойтись без проверки юридической чистоты квартиры, а сделать самостоятельно это нереально. Традиционно не советуют брать квартиры, где была приватизация в 90-ые годы (и дети не вошли в число собственников), квартиры с наследованием (особенно с наследованием от мужчины), квартиры менее 3-ёх лет в собственности, квартиры с занижением в ДКП.
Последний раз редактировалось Аня*; 27.04.2015 в 00:30.
Миракл (27.04.2015)
Тоже склоняюсь к двушке, т.к. теоретически думаю бабушку забрать к нам, а детям по двушке, никому не обидно. Но двушки на вторичке стоят уже не мало( Тут тогда только на этапе строительства смотреть.
Равноценно у вас вряд ли получится. Вы где 2-шку смотрите? Бабушка, наверное, в Москве, а бюджетных новостроек как бы в Москве уже и нет. Ну Царицыно. А что ещё? Вы представляете размеры кредитного бедствия (в плане переплаты) при покупке 2-шки в Москве?
район Выхино, мы рядом со мкадом почти, переехать его и куча новостроек. Вот в Жулебино есть новостройка по заманчивым ценам, но там вроде по отзывам не очень качественно построили, надо тоже учитывать. Еще смотрела ЖК Терлецкий парк, это идеал вообще, но там уже цены не такие радужные. Я только поверхностно посмотрела что есть на рынке, надо понять в каком направлении двигаться. В каждом варианте свои минусы есть.
Если ипотека, то банк не разрешает сдавать
А можно поподробнее об этом?
Возможно стоит плясать от денег. Сколько денег, будет ли ипотека, как быстро хотите сдавать
совсем не обязательно - скорее просто разрешение нужно просить дополнительное. Но по факту никто этого не делает. Проверяют банки квартиры первые несколько лет и номинально - даже на порог не заходят.
У нас покупатели были ипотечники Сбера. Помнится, в их обязательной рыбе было что-то про сдачу. Позже найду и выложу цитату.
Ответ с цитатой