Мое мнение-вторичка, однушка, рядом с метро.
Без риэлтора вполне можно обойтись, но тут вопрос вашей собственной подкованности. Если в своих силах сомневаетесь и сделка первая, лучше с риэлтором нормальным все же, кучу нервов сэкономите.