Грамотные специалисты, спасите меня!

По определенным причинам есть необходимость выйти на сделку по покупке квартиры за 3 дня;
квартира в новостройке, но вторичка
собственница живет в ней год

Сегодня выяснилось, что в квартиру в апреле месяце ВРЕМЕННО на полгода, т.е. до октября, зарегистрирован некий чел. Постоянно он зарегистрирован в Новокузнецке.
Хозяйка ему пообещала, что он получит паспорт в москве с московской временной регистрацией..... Кроме него в кв никто не зарегистрирован ни временно ни постоянно.

Как мне объяснили только что в паспортном столе, я купив квартиру, могу выписать его сразу же без него и без проблем
это так???? какие доки я должна иметь с собой?

Если к тому моменту, как я получу документы на собственность он уже подаст документы на получение паспорта, что будет в этой ситуации??

Ему в паспорт ведь ничего писать не будут? моя квартира не будет ни коем образом фигурировать, правильно я понимаю?

Как мне может аукнуться покупка квартиры с временно зарегистрированным там человеком???
квартира идеальна по всем параметрам, мы с мужем искали ее долго и ничего лучше у нас в районе нет
я расстроена ужасно!
подскажите, пжлст!