Всем, привет
Интересует вопрос, как перейти от совместной собственности к долевой?
Есть ограничение на минимальный размер доли в квартире?
Кто в теме, подскажите, пож.
И правильно ли я поняла, что достаточно в простой письменной форме составить соглашение о распределении долей в квартире и зарегить его в рег.палате.
Спасибо
Мы вот только в марте все сдали и в апреле получили.
Форму распределения долей искали в инете, доли по умолчанию распределяются в равных пропорциях - например 3 человека, значит будет три доли.
Если хотите, чтобы у кого-то меньше, у кого больше было, сразу же пишите в одном заявлении дарение (так госпошлина будет меньше).
А можешь скинуть ваш шаблон?Сообщение от Any
Т.е. сначала пишешь, что выделяем доли по 0,5 и тут же пишешь, что муж дарит жене долю?
А можно дарение на всю долю?
Это в рег палату все? Не надо у нотариуса заверять?
Форму про доли в нете скачала, но вот про размер долей не поняла, можно ли не на равные делить.
Они по умолчанию будут делиться в равных долях, по другому нельзя.
В шапке пишешь - договор определения долей и дарения.
Сначала все заполняешь на определение долей, а затем уже расписываешь дарение.
Допустим распределяешь по 1/2, а потом дарение пишешь - тот-то тому-то дарит 1/2
Tanushka (06.05.2015)
Спасибо
Не остался перечень доков для рег палаты?
У нас свид-во о собственности уже есть, надо повторно тащить бумаги бти и прочее?
Ничего не надо. Только старое свидетельство и паспорта. И заявление соответственно.
Ну и если к свидетельству доп бумажки какие есть - их тоже. У нас приватизация была - там еще какой-то договор прилагался.
Если квартира оформлена на тебя, то достаточно брачного договора, по которому зарегистрированная на тебя квартира будет считаться только твоей собственностью. Минус - можно оспорить в течение 3 лет.
О, спасибо! Значит, все не так сложно. Пошлина не помнишь сколько?
В заявлении сначала пишу, что выделяем доли по 1/2, а потом тут же про дарение, так?
Ты правильно пиши вводные, советы будут более толковыми.
Если квартира в равных долях принадлежит мужу и жене и имеются 2 свидетельства о собственности ( в каждой указано 1/2), то делается дарственная (образцов в интернете масса, подписывается в 3 экземплярах).
С этими дарственными и выпиской из домовой книги (ее иногда еще требуют) - в регпалату вместе с супругом. Через 2-3 недели вам выдают зарегистрированные дарственные (по 1 на человека) и 1 свидетельство о собственности, в котором ты единственная хозяйка. Можно самим не ходить, нанять юриста по доверенности. Цена вопроса 15 тысяч.
Не забываем побывать в налоговой, дабы не начисляли налог на дарение.
Tanushka (06.05.2015)
Да, как-то сумбурно получилось, изучаю инет на эту тему, т.к. для меня все это ново.
Доли не выделены. Квартира изначально была с ипотекой (сейчас ипотека погашена), поэтому совместная собственность, в ДДУ и свид-ве о собственности 2 собственника, но без выделения долей.
Как я понимаю, сначала нужно выделить доли, а потом дарственную мне на долю мужа, точнее все в одном договоре можно прописать.
У нас в рег. палате норм, самим не геморно сделать.
Про налоговую спасибо, что-то и не подумала, что и к ним надо.
Ответ с цитатой