+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 >>
Показано с 1 по 10 из 18

Тема: Свободная продажа или альтернатива

  1. #1
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735

    Свободная продажа или альтернатива

    что выбрать при условии, что квартира, которую надо продать является свободной?
    Мы всегда с мужем думали, что лучше и проще сначала продать свою квартиру, деньги в банк на депозит и спокойно подбирать себе вариант жилья в районе, а в это время жить с родителями как и раньше жили.

    Но тут на днях я пообщалась с двумя знакомыми девушками. Одна в процессе купли-продажи, у второй уже всё свершилось. Обе категорически отмели мой вариант решения проблемы и сказали, что только альтернатива (!), т.е. одновременно продать свои квартиры (они находятся в других районах Москвы, более дешёвых) и купить новые в нужном районе. При этом тут же пожаловались, что очень тяжело подбирать альтернативу.

    А чем мой вариант плох, при условии, что вопросы купли-продажи жилья решаются в краткосрочном периоде, т.е. в течение 12 месяцев, и квартиры, которые надо продать, всё равно свободны, т.е. там никто не живёт и не прописан?
    =======

  2. #2
    Аватар для Китёна
    Китёна offline СуперМася Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute Китёна has a reputation beyond repute
    Регистрация
    08.06.2006
    Сообщений
    6,731
    имхо ничем не плох, если есть где жить. Свободные деньги лежащие в банке всегда лучше чем неизвестно когда проданная квартира, с деньгами вы будите наиболее интересным клиентом нежели ипотечники или альтернативщики. Ну а пока вы продаете свое жилье, можно быть с альтернативой.
    =======

  3. Пользователь сказал cпасибо:

    Мальвина (28.05.2015)

  4. #3
    Аватар для Perla
    Perla offline Отец-основатель Perla отключил(а) отображение уровня репутации
    Регистрация
    30.11.1999
    Сообщений
    875
    Цитата Сообщение от Мальвина Посмотреть сообщение
    что выбрать при условии, что квартира, которую надо продать является свободной?
    Мы всегда с мужем думали, что лучше и проще сначала продать свою квартиру, деньги в банк на депозит и спокойно подбирать себе вариант жилья в районе, а в это время жить с родителями как и раньше жили.
    Только в банк стабильный, т.к. сумма будет явно выше АСВ, и есть риск погнавшись за высокими процентами, потерять деньги.
    Плюс ко всему ситуация за год может измениться - как следствие цены на квартиру так же могут меняться...

  5. #4
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    Цитата Сообщение от Perla Посмотреть сообщение
    Только в банк стабильный, т.к. сумма будет явно выше АСВ, и есть риск погнавшись за высокими процентами, потерять деньги.
    Плюс ко всему ситуация за год может измениться - как следствие цены на квартиру так же могут меняться...
    насчет банка это понятно, втб или сбер и обязательно с условием страхования вклада, сумму можно разбить на 3-4 депозита
    Последний раз редактировалось Мальвина; 28.05.2015 в 15:26.
    =======

  6. #5
    Лёся offline СуперСтар Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of Лёся has much to be proud of
    Регистрация
    07.04.2008
    Сообщений
    6,703
    Плох тем что поиск подходящей квартиры год может занять и более, цены за это время могут смеениться если не дай бог очередной кризис. Мы делали свою альтернативу в кризисный 2008, в начале выставления квартиру на продажу она была на 800 тыс дешевле, а на то что мы искали цены за это время на 1,5 лимона поднялись, в итоге у продаваемой подняли цену+ взяли больше кредит, поиск того что мы хотим купить занял 9 месяцев, если б в это время сидели "на деньгах":
    а) потеряли б 800 тыс.
    б) Сошли б с ума видя как в масштабах цен на квартиру деньги тают.

    Не знаю, мне кажется наша страна не для "разорванной" альтернативы.

  7. #6
    Аватар для Сануля
    Сануля offline СуперСтар Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future
    Регистрация
    14.01.2005
    Сообщений
    19,863
    в том, что в нашей стране очень нестабильная экономическая ситуация. и за этот период деньги могут обесцениться, банк грохнуться и т.п.
    =======

  8. #7
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    Цитата Сообщение от Лёся Посмотреть сообщение
    Плох тем что поиск подходящей квартиры год может занять и более, цены за это время могут смеениться если не дай бог очередной кризис. Мы делали свою альтернативу в кризисный 2008, в начале выставления квартиру на продажу она была на 800 тыс дешевле, а на то что мы искали цены за это время на 1,5 лимона поднялись, в итоге у продаваемой подняли цену+ взяли больше кредит, поиск того что мы хотим купить занял 9 месяцев, если б в это время сидели "на деньгах":
    а) потеряли б 800 тыс.
    б) Сошли б с ума видя как в масштабах цен на квартиру деньги тают.

    Не знаю, мне кажется наша страна не для "разорванной" альтернативы.
    почему потеряли бы 800 тыс.? А проценты на депозите не отбили бы эту сумму? Вы наверное в 2007 году выставили квартиру на продажу? Тогда это был последний год резких скачков цен.

    Мы квартиру купили в 2008 году и с тех пор я отслеживаю её рыночную стоимость. За это время она подорожала на 3 млн, при этом депозит принес бы 4 млн процентами.
    =======

  9. #8
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    Цитата Сообщение от Сануля Посмотреть сообщение
    в том, что в нашей стране очень нестабильная экономическая ситуация. и за этот период деньги могут обесцениться, банк грохнуться и т.п.
    т.е. ты тоже строго за альтернативу?
    Последний раз редактировалось Сануля; 28.05.2015 в 16:10.
    =======

  10. #9
    Аватар для Сануля
    Сануля offline СуперСтар Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future Сануля has a brilliant future
    Регистрация
    14.01.2005
    Сообщений
    19,863
    Цитата Сообщение от Мальвина Посмотреть сообщение
    т.е. ты тоже строго за альтернативу?
    не, не строго.
    но максимально приближено по срокам.

    нас тоже была продажа, а потом покупка. м разницей в неделю, и то я себя очень неуютно чувствовала.


    (Случайно в твоем сообщении написала. 0
    =======

  11. #10
    Аватар для nata314
    nata314 offline СуперСтар nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute
    Регистрация
    07.03.2006
    Сообщений
    31,570
    Мы продавали как свободную. Жили у бабушки два месяца. Выставили квартиру в ноябре.
    В середине декабря у нас нашелся покупатель со "свободными" деньгами. Внес аванс. Сделка в конце декабря. Сами параллельно нашли "свою" квартиру. В день когда у нас была сделка по продаже - мы внесли аванс по покупке новой. Далее мы еще месяц ждали пока хозяева нашей новой квартиры подберут альтернативу. И 31 января у нас была ипотека и сделка. В сделке участвовали 3 стороны. Потом мы 2 недели ждали документы и еще 2 недели пока освободят квартиру. Потом переехали. Йо хоу)) фактически со свободными деньгами мы были около месяца. И в этом основной риск
    Но есть и плюсы. Свободная квартира привлекательнее покупателям. Им не придется ждать, пока вы подберете альтернативу. Причем у той квартиры может тоже альтернатива. И цепочка может длиться долго. Поэтому свободные квартиры немного дороже и их быстрее покупают
    =======

  12. Пользователь сказал cпасибо:

    Мальвина (28.05.2015)

+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 >>