Свободная продажа или альтернатива

[Аня*]

не, не строго.
но максимально приближено по срокам.

нас тоже была продажа, а потом покупка. м разницей в неделю, и то я себя очень неуютно чувствовала.


(Случайно в твоем сообщении написала. 0

А как это с разницей в 1 неделю? У вас была ускоренная платная госрегистрация вашей продажи?

[@nn@]

А как это с разницей в 1 неделю? У вас была ускоренная платная госрегистрация вашей продажи?

У Санули был ДДУ, с оплатой после регистрации)))

[Сануля]

У Санули был ДДУ, с оплатой после регистрации)))

ага. Просто мы новострой брали.
или 2 недели...
у меня мозг уже отключился.. Тем более, со мной Аня была, я была на расслабоне.

[nata314]

Мы продавали как свободную. Жили у бабушки два месяца. Выставили квартиру в ноябре.
В середине декабря у нас нашелся покупатель со "свободными" деньгами. Внес аванс. Сделка в конце декабря. Сами параллельно нашли "свою" квартиру. В день когда у нас была сделка по продаже - мы внесли аванс по покупке новой. Далее мы еще месяц ждали пока хозяева нашей новой квартиры подберут альтернативу. И 31 января у нас была ипотека и сделка. В сделке участвовали 3 стороны. Потом мы 2 недели ждали документы и еще 2 недели пока освободят квартиру. Потом переехали. Йо хоу)) фактически со свободными деньгами мы были около месяца. И в этом основной риск
Но есть и плюсы. Свободная квартира привлекательнее покупателям. Им не придется ждать, пока вы подберете альтернативу. Причем у той квартиры может тоже альтернатива. И цепочка может длиться долго. Поэтому свободные квартиры немного дороже и их быстрее покупают

[masik]

что выбрать при условии, что квартира, которую надо продать является свободной?
Мы всегда с мужем думали, что лучше и проще сначала продать свою квартиру, деньги в банк на депозит и спокойно подбирать себе вариант жилья в районе, а в это время жить с родителями как и раньше жили.

Но тут на днях я пообщалась с двумя знакомыми девушками. Одна в процессе купли-продажи, у второй уже всё свершилось. Обе категорически отмели мой вариант решения проблемы и сказали, что только альтернатива (!), т.е. одновременно продать свои квартиры (они находятся в других районах Москвы, более дешёвых) и купить новые в нужном районе. При этом тут же пожаловались, что очень тяжело подбирать альтернативу.

А чем мой вариант плох, при условии, что вопросы купли-продажи жилья решаются в краткосрочном периоде, т.е. в течение 12 месяцев, и квартиры, которые надо продать, всё равно свободны, т.е. там никто не живёт и не прописан?

Я в силу экономической ситуации и в силу неопределенности жизни воообще в такой последовательности не стала бы продавать покупать!
Просто как информация для размышления...
Подруга так продавала- цены в итоге изменились и она была вынужденна занимать наааамного больше под покупку
Это первое...
А второе... Мы только что купили кв... Свободная покупка... Очень быстро на сделку вышли меньше чем за неделю и только благодаря свободным деньгам хороший вариант стал нашим

Правда про форс-мажор... У меня умер папа, на которого была зарегистрирована кв, которую мы собирались продавать... В итоге только через полгода... Это уже я просто к тому что всегда есть риск что что-то случится...ттт!
В нашем случае мы позже отдадим деньги, для нас это не критично...правда не уверена что наш кредитодатель так думает ... Но риски есть и не всегда их можно предусмотреть(((
Ну и просто из практики: Деньги в банк обязательно кладите с правом распоряжения счетом еще кем-то, кому доверяете...

[Мальвина]

Я в силу экономической ситуации и в силу неопределенности жизни воообще в такой последовательности не стала бы продавать покупать!
Просто как информация для размышления...
Подруга так продавала- цены в итоге изменились и она была вынужденна занимать наааамного больше под покупку
Это первое...
А второе... Мы только что купили кв... Свободная покупка... Очень быстро на сделку вышли меньше чем за неделю и только благодаря свободным деньгам хороший вариант стал нашим

Правда про форс-мажор... У меня умер папа, на которого была зарегистрирована кв, которую мы собирались продавать... В итоге только через полгода... Это уже я просто к тому что всегда есть риск что что-то случится...ттт!
В нашем случае мы позже отдадим деньги, для нас это не критично...правда не уверена что наш кредитодатель так думает ... Но риски есть и не всегда их можно предусмотреть(((
Ну и просто из практики: Деньги в банк обязательно кладите с правом распоряжения счетом еще кем-то, кому доверяете...

извини, немного не поняла ситуацию. Т.е. надо сначала купить, а потом продавать? А где тогда взять свободные деньги? Или в вашем случае продавец готов их ждать?

Соболезную по поводу папы...

[masik]

извини, немного не поняла ситуацию. Т.е. надо сначала купить, а потом продавать? А где тогда взять свободные деньги? Или в вашем случае продавец готов их ждать?

Соболезную по поводу папы...

Нет) что значит надо?) но этот вариант удобен при наличии свободных денег
Нашу ситуацию я привела просто как некий пример калапса и того что невозможно предусмотреть все((
У нас была возможность занять денег, мы заняли, вот и все...

Продавец естественно ждать не будет, я писала, что как раз наш продавец продал квартиру именно нам и очень с хорошими уступками именно благодаря свободным деньгам с нашей стороны и тому, что мы были готовы выйти на сделку меньше чем за неделю
Но! Лично я не стала бы продавать, класть в банк, потом искать кв для покупки... Лично для меня огромный риск, которого моя нервная система не выдержит

[Аня*]

Мы тоже сомневались, но в итоге решили, что нельзя рисковать такими деньгами в такой стране. Поэтому только альтернатива. Это только на первый взгляд кажется, что вот получу деньги за 1-ую и сразу во 2-ую вложу, поэтому риск будет минимален. Время госрегистрации продажи - это, скажем, парочка недель. Далее в сжатые сроки поиск покупаемой. А она может никак и не находиться (а вы уже с деньгами в кармане!) Например, мы нашли покупателя на наш 2-ку, а альтернативы в нужном месте не оказалось (по итогам обзвона вариантов и просмотра). Хотя на первый взгляд казалось, что их десятки в нужных домах. Потом ведь нще может не пройти госрегистрация покупаемой и деньги вам назад вернуться. Итого минимум 1-1,5 месяца вы будете бояться всяких дефолтов и банкротств банка, а выбирать покупаемую вспешке (лишь бы на деньгах не сидеть).