Сбер в 2015 г. пропустил, что только на мужа покупка оформлена была (это у наших покупателей). Жена шла созаемщиком. Если что, ипотека там была нехилая (10 млн.)Сообщение от Koluchka
Сбер в 2015 г. пропустил, что только на мужа покупка оформлена была (это у наших покупателей). Жена шла созаемщиком. Если что, ипотека там была нехилая (10 млн.)
В 2015 году в налоговой мне с пеной у рта рассказывали, что все 520 тыс. один из супругов получить не сможет. Только каждый за себя (по 260 тыс.)
как это "на выплату процентов"?Про мат капитал... а не лучше ли его на выплату процентов потратить? (чтобы детям доли не выделять - потом квартиру сложно продать будет)
Я знаю, что можно вложить в первоначальный взнос и в выплату основного долга.
и в любом случае пишешь расписку о выделении долей.
Не слышал о таком ходе. Кажется иаткапитал можно направить только на погашение тела кредита. Нет?
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vych...enie-suprugami
Если жилье приобретено после 1 января 2014 года
При покупке жилья после 1 января 2014 года ограничение суммарного вычета супругов в 2 млн.руб. больше не действует, и каждый из супругов может получить вычет в размере 2 млн. рублей (с 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку).
Пример: Супруги Петрова А.А. и Петров Б.Б. в 2014 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 3 млн. руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае каждый из супругов будет иметь право получить налоговый вычет в размере ½ от стоимости квартиры, то есть 1,5 млн. руб. (195 тыс. руб. к возврату). Пример: В 2014 году супруги Зуева А.А. и Зуев З.З. приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 7 млн.руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае каждый из супругов сможет получить вычет в размере 2 млн. руб. (максимальный размер вычета) и, соответственно, вернуть 260 тыс.руб., уплаченного налога.
http://verni-nalog.ru/nalogovye-vych...enie-suprugami
Если жилье приобретено после 1 января 2014 года
При покупке жилья после 1 января 2014 года уже каждый из супругов может получить вычет в размере 2 млн. рублей (если позволяет стоимость жилья), а ограничение на суммарный вычет на объект жилья больше не действует (с 1 января 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку).
Пример: Супруги Шаповалов О.И. и Шаповалова Н.Т. приобрели в 2014 году в совместную собственность квартиру стоимостью 4,5 млн.рублей. Так как квартира стоит более 4 млн.руб., то супруги могут распределить вычет в равных долях (по 50%) и при этом каждый из них сможет получить вычет в максимальном объеме в размере 2 млн.рублей (к возврату 260 000 рублей).
Вычеты есть 2х типов основных
1) на покупку квартиры (если тут используется мат.капитал, то детям придется долю давать)
2) на уплату процентов (тут надо про влияние мат.капитала уточнять - но похоже, что не влияет на распределение долей) . Ну тут с вариациями (кредит, проценты, основной долг и т.п.)
МАТ КАПИТАЛ можно потратить на
... приобретение жилого помещения;
... уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
... погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
... уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434
Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
никуда от долей не деться.
По договору займа один заемщик, другой - созаемщик. Это понятно.
В свидетельстве о собственности что написано??? (ИМХО нормальная жена не будет созаемщиком по договору и без доли в свидетельстве о собственности).
Ну мне их новое свидетельство о собственности никто не показывал, но в договоре купли/продажи был только муж у них (это 100%, у нас же договор остался). Его аргументация - в покупку вкладывались 2 его добрачные квартиры.
А если муж соглашается, что покупка только на жену оформляется, то мужа следует считать нормальным или ненормальным?
Ответ с цитатой