Про квартиру,ипотеку и всякие вычеты

[Koluchka]

Если цель максимизация вычета, то оформлять или совместная, или общедолевая.
Тогда 520 тыс можно получить (или каждый по 260 или кто-то один за двоих).
Но вычеты будут только после получения св-ва о собственности.

Вычет 2мя способами:
- через работодателя (вычитаются БУДУЩИЕ налоги),
- через налоговую (возвращаются СТАРЫЕ уже уплаченные налоги). Удобно сразу получить довольно весомую сумму.

Про мат капитал... а не лучше ли его на выплату процентов потратить? (чтобы детям доли не выделять - потом квартиру сложно продать будет)

[Аня*]

Если цель максимизация вычета, то оформлять или совместная, или общедолевая.
Тогда 520 тыс можно получить (или каждый по 260 или кто-то один за двоих).

В 2015 году в налоговой мне с пеной у рта рассказывали, что все 520 тыс. один из супругов получить не сможет. Только каждый за себя (по 260 тыс.)

[Koluchka]

http://verni-nalog.ru/nalogovye-vych...enie-suprugami

Если жилье приобретено после 1 января 2014 года

При покупке жилья после 1 января 2014 года ограничение суммарного вычета супругов в 2 млн.руб. больше не действует, и каждый из супругов может получить вычет в размере 2 млн. рублей (с 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку).

Пример: Супруги Петрова А.А. и Петров Б.Б. в 2014 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 3 млн. руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае каждый из супругов будет иметь право получить налоговый вычет в размере ½ от стоимости квартиры, то есть 1,5 млн. руб. (195 тыс. руб. к возврату). Пример: В 2014 году супруги Зуева А.А. и Зуев З.З. приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 7 млн.руб. (при этом доля каждого из супругов составила 50%). В этом случае каждый из супругов сможет получить вычет в размере 2 млн. руб. (максимальный размер вычета) и, соответственно, вернуть 260 тыс.руб., уплаченного налога.

http://verni-nalog.ru/nalogovye-vych...enie-suprugami
Если жилье приобретено после 1 января 2014 года

При покупке жилья после 1 января 2014 года уже каждый из супругов может получить вычет в размере 2 млн. рублей (если позволяет стоимость жилья), а ограничение на суммарный вычет на объект жилья больше не действует (с 1 января 2014 года ограничение имущественного вычета применяется не к объекту жилья, а к человеку).

Пример: Супруги Шаповалов О.И. и Шаповалова Н.Т. приобрели в 2014 году в совместную собственность квартиру стоимостью 4,5 млн.рублей. Так как квартира стоит более 4 млн.руб., то супруги могут распределить вычет в равных долях (по 50%) и при этом каждый из них сможет получить вычет в максимальном объеме в размере 2 млн.рублей (к возврату 260 000 рублей).

[Сануля]

Про мат капитал... а не лучше ли его на выплату процентов потратить? (чтобы детям доли не выделять - потом квартиру сложно продать будет)

как это "на выплату процентов"?
Я знаю, что можно вложить в первоначальный взнос и в выплату основного долга.
и в любом случае пишешь расписку о выделении долей.

[Koluchka]

как это "на выплату процентов"?
Я знаю, что можно вложить в первоначальный взнос и в выплату основного долга.
и в любом случае пишешь расписку о выделении долей.

Вычеты есть 2х типов основных
1) на покупку квартиры (если тут используется мат.капитал, то детям придется долю давать)
2) на уплату процентов (тут надо про влияние мат.капитала уточнять - но похоже, что не влияет на распределение долей) . Ну тут с вариациями (кредит, проценты, основной долг и т.п.)


МАТ КАПИТАЛ можно потратить на
... приобретение жилого помещения;
... уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
... погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
... уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

[Аня*]

Про мат капитал... а не лучше ли его на выплату процентов потратить? (чтобы детям доли не выделять - потом квартиру сложно продать будет)

Не слышал о таком ходе. Кажется иаткапитал можно направить только на погашение тела кредита. Нет?

[Koluchka]

Не слышал о таком ходе. Кажется иаткапитал можно направить только на погашение тела кредита. Нет?

нет. Выше написала
и вот ссылка http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

[Сануля]

нет. Выше написала
и вот ссылка http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.

никуда от долей не деться.