Вычеты есть 2х типов основных
1) на покупку квартиры (если тут используется мат.капитал, то детям придется долю давать)
2) на уплату процентов (тут надо про влияние мат.капитала уточнять - но похоже, что не влияет на распределение долей) . Ну тут с вариациями (кредит, проценты, основной долг и т.п.)
МАТ КАПИТАЛ можно потратить на
... приобретение жилого помещения;
... уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
... погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
... уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434