Про квартиру,ипотеку и всякие вычеты

[nata314]

Если финансы некритичны, то я не стала бы вкладывать МК только по причине того, что надо его куда-то пристроить. Тем более, что планируете дальнейшую продажу этой квартиры. Во время продажи 100 раз пожалеете, что МК в нее вложили. В Москве (гднхе стоимость квартир больше) за любое обременение по истории квартиры цены снижаются на 1-2 млн. Так то получается история "пошел за шерстью - вернулся стриженным".

Лучше уж оплатить этими деньгами кружки/отложить на пенсию мамы.

Не всегда лучше. Для нас 430 тыс - не маленькие деньги. Тем более досрочное погашение части ипотеки нам уменьшило огромное количество будущих процентов. Тысяч на 300 переплата уменьшилась

Можно перевыделить детские доли в другой квартире. Например в ипотечной им выделить по 1%. А бабушка согласна им в своей квартире выделить по 10%. Она все равно будет завещание на внуков писать. А ту квартиру продать, она уже будет без несовершенных собственников. У меня подруга так делала.

Или возможно кто-то не собирается менять квартиру в ближайщее время. Может семья там собирается жить поживать добра наживать. Через 14 лет у меня дети уже будут совершеннолетние

[Сануля]

Не всегда лучше. Для нас 430 тыс - не маленькие деньги. Тем более досрочное погашение части ипотеки нам уменьшило огромное количество будущих процентов. Тысяч на 300 переплата уменьшилась

Можно перевыделить детские доли в другой квартире. Например в ипотечной им выделить по 1%. А бабушка согласна им в своей квартире выделить по 10%. Она все равно будет завещание на внуков писать. А ту квартиру продать, она уже будет без несовершенных собственников. У меня подруга так делала.

Или возможно кто-то не собирается менять квартиру в ближайщее время. Может семья там собирается жить поживать добра наживать. Через 14 лет у меня дети уже будут совершеннолетние

нам тоже перечислили маткапитал. И мы вчера с мужем залезли в личный кабинет и были поражены, насколько снизились выплаты ежемесячно.
Не поверили. Сегодня муж поедет в банк выяснять, не ошибка ли... Хочется надеяться, что нет.

[@nn@]

нам тоже перечислили маткапитал. И мы вчера с мужем залезли в личный кабинет и были поражены, насколько снизились выплаты ежемесячно.
Не поверили. Сегодня муж поедет в банк выяснять, не ошибка ли... Хочется надеяться, что нет.

Классно, Саш. Где то на 5000 руб. уменьшился платеж?

[nata314]

Классно, Саш. Где то на 5000 руб. уменьшился платеж?

у нас на 6 тыс примерно

[Сануля]

Классно, Саш. Где то на 5000 руб. уменьшился платеж?

не, вообще в два раза.
Димка сегодня поедет в банк. По телефону не говорят. менеджер наша уволилась.

[Аня*]

не, вообще в два раза.
Димка сегодня поедет в банк. По телефону не говорят. менеджер наша уволилась.

А у вас нет графика платежей? Там же есть помесячная цифра остатка основного долга. Берете нынешний остаток вычетаете сумму МК. И новую цифру забиваете в ипотечный калькулятор. Надо только еще посчитать, сколько месяцев до конца ипотеи осталось.

Если платить еще долго, то выгода получается не только от уменьшения основного долга, но и по процентам, которые не придется платить с этих 400 тыс. Скажем, при 10% кредите ежегодная экономия по процентам будет под 40 тыс.

[nata314]

А у вас нет графика платежей? Там же есть помесячная цифра остатка основного долга. Берете нынешний остаток вычетаете сумму МК. И новую цифру забиваете в ипотечный калькулятор. Надо только еще посчитать, сколько месяцев до конца ипотеи осталось.

Если платить еще долго, то выгода получается не только от уменьшения основного долга, но и по процентам, которые не придется платить с этих 400 тыс. Скажем, при 10% кредите ежегодная экономия по процентам будет под 40 тыс.

при 10% кредите экономия будет гораздо больше, чем 40 тыс, потому что 10% - это за 1 год. Там же сложный процент. ты в курсе? Берешь в кредит 1млн под 10% - отдаешь через 10 лет совсем не 1.1 млн, а 1.6 (то есть 60%). И это еще повезло, если у тебя такая низкая процентная ставка 10%, обычно больше. Если ставка 15% и на 20 лет - то переплата отдаешь 2 млн... (то есть получается ставка 200%, а не 15%).

[Аня*]

при 10% кредите экономия будет гораздо больше, чем 40 тыс, потому что 10% - это за 1 год. Там же сложный процент. ты в курсе? Берешь в кредит 1млн под 10% - отдаешь через 10 лет совсем не 1.1 млн, а 1.6 (то есть 60%).

Ну так я и написала же, что ЕЖЕГОДНАЯ экономия по процентам по 40 тыс.

[Сануля]

А у вас нет графика платежей? Там же есть помесячная цифра остатка основного долга. Берете нынешний остаток вычетаете сумму МК. И новую цифру забиваете в ипотечный калькулятор. Надо только еще посчитать, сколько месяцев до конца ипотеи осталось.

Если платить еще долго, то выгода получается не только от уменьшения основного долга, но и по процентам, которые не придется платить с этих 400 тыс. Скажем, при 10% кредите ежегодная экономия по процентам будет под 40 тыс.

мы вчера не стали заморачиваться, поздно было уже.
Все равно надо новый график подписать.
Да, мы на 10 лет взяли.