ну естественно там не писульки требуются, а официальные бумаги о твоих доходах. аванс не покрывает и 20 части стоимости ремонта и мебелировки квартиры. по мне так нормальные правила, не вижу ничего странного. странно как раз у нас, когда одни боятся снять без гарантий у аферистов, а другие сдать не пойми кому