Мне кажется ты наверно поняла последнее высказывание, это если ты продаешь квартиру дороже покупки и подаешь НЕнулевую декларацию, то можешь воспользоваться вычетом в 260 тыс для взаимозачета, чтобы твой налог вычли оттуда (теоретически, я с таким не сталкивалась). Но вы-то изначально нулевую декларацию подаете, там нет никакого взаимозачета и вычет в 260 тыс здесь вообще не играет никакой роли - дохода-то нет.