за формулировками это в законы, я их не читала. но навскидку, по логике обывателя, текущий - это например трубы прорвало, стены/крыша протекают, лифт починить. а капитальный - это полная замена оборудования и коммуникаций.
про отопление я наверняка не знаю, но подозреваю что расчетная стоимость раскладывается на весь год, чтобы людям было равномернее платить. платила бы ты ноль летом и 4 тыщи зимой, легче что ли было бы?