вкладываться в новостройку сейчас (особенно с ипотекой) дело очень рискованное - сдача дома может произойти намного позже запланированного. Так что 1,5 года легко превратятся в 3, а то и в 5. Нужно быть к этому готовым, потому что и при нормальной экономической ситуацией задержка со сдачей в пределах 6 мес. нормально, а уж про то, чтобы въехать и говорить не приходиться.
Смотри вторичку и мониторь новостройки сданные - всяко бывает, кому то понадобятся деньги и он будет сливать новостройку по нужной вам цене.