По новостройке .
Въехать и получить ключи можно до подписания акта приема-передачи с застройщиком , те перед вводом дома в эксплуатацию , но при этом уплатить коммуналку за несколько месяцев вперед и доп метры , если будут .
У каждого застройщика , конечно , свои условия получения ключей . Мой застройщик только рад пораньше выдать ключи и снять с себя обязанность по уплате коммуналки .
И у меня со сроками все -ок. Как обещали ключи, так и начали раздавать . Может, конечно, с подписанием акта п-п затянут, но пока все в срок.
А на какую сумму вы рассчитываете? Изучите получше рынок. У меня 1,5 года назад были самые пессимистичные прогнозы по поводу покупки жилья: двушку мы совершенно не тянули, однушку могли взять только с самым простым ремонтом, новостройку не рассматривали, так как денег на выплаты ипотеки и съем жилья одновременно у нас не было (да и новострой по карману весь только в подмосковье был, а там за эти деньги проще опять же купить вторичку и жить в ней). Знакомый риэлтор эти прогнозы подтвердилаТем не менее, когда села и изучила поподробнее районы и квартиры, то выяснилось, что на нашу сумму можно купить вполне обычную двушку. Да, в 15-20 минутах пешком от метро, да, не с супер инфраструктурой рядом, да, с 6 метровой кухней и маленькой спальней, но свою и прям сейчас. Выбор, конечно, не огромный был, но и далеко не 2-3 штуки
Она в Бутово Парк 2Б?Сообщение от Haley
или 2?
Во втором просто два неудачных корпуса, остальное все построено.
И в первом есть два косячных корпуса.
Я тоже в Бутово Парк 2Б купила.
а купить новострой, но в уже построенном, который вот-вот сдается? или в сданном?
Мы вот не решились на стадии котлована покупать.
Но у нас получилось, что или однушку в Москве с ипотекой, или двушку в 5 км от Москвы с ипотекой в новострое. и то дешевле.
Мы выбрали, конечно, хорошую двушку.
Я за вторичку. Можно сразу въехать и жить. И платить уже за свое
Сколько у вас денег?
Мат капитал на крайняк можно использовать. 450 тыс или сколько сейчас?
Подмосковье не рассматриваете - Химки, например.
Натя, Наташ, а если не секрет какие самые недорогие районы и во сколько вам обошлась маленькая 2-ка?
Построенную не тянем новостройку.
А сейчас вообще новости узнала,с мужем разругалась в пух и прах,теперь ни с родителями ни с мужем не разговариваю,ужас до чего доводит квартирный вопрос.
Вот как попой чувствовала что-то не так, 2 раза муж увиливал от разговора об ипотеке, вроде как соглашается,но не слушает мои варианты,мысли,я как об стену, а сегодня выяснила,когда попросила точную сумму мне озвучить,что готовы тратить на жилье,так он говорит,как бы и с родителями можно помириться,подожди еще,но это точно не выход,родители просто выставили за дверь прямым текстом и я их понимаю и не осуждаю,пора и нам о себе думать давно было,но муж...Так вот,буквально 3 месяца назад он заикнулся о вложении денег куда-то там под %(не банк,а типа бизнеса),я сказала ему уточнить какой %,какой срок,как будет оформлено это все,муж сказал что все узнает и вопрос был снят вообще,я и думать об этом забыла,а сегодня он мне озвучивает сумму в 2 лимона!!! Я ему говорю,милый,у нас вроде бы 4 было и мы сним обсуждали именно эту сумму,он сначала-какие деньги?какие 4?вобщем я устроила скандал,он просто вложил половину денег так сказать в бизнес под честное слово!!!не в свой бизнес,а типа друга,которого он редко видит и общается,БОЖЕЕЕЕ!!!! когда все деньги мы клали на его счет я себя уверяла,что переложу на себя как только так сразу,он был не против,просто у него банк ближе и ему удобнее открыть было счет чем мне.И вот!
Вот сейчас допью бокал вина и надеюсь усну,с этим переездом на съемную у меня бессонница. И что теперь будет я не знаю. 2 ляма это ни о чем!!! какая москва???? буду теперь смотреть только область и будем мы ездить на работу в москву и детей таскать в школу и в сад,супер!зато муж бизнесмен мля!
Недорогие районы можно тут посмотреть: http://www.irn.ru/rating/moscow/?seg...cy=0&sel=13#50 Чем ниже, тем дешевле
Нам двушка вышла в 6,3 млн. Именно эту сумму мне озвучила первая риэлтор за однушку (и действительно подруга зимой купила себе такую квартиру недалеко от нас).. А так как однушку не очень-то хотелось с ребенком, пришлось думать и искать. Выяснилось, что за 6,5 можно легко купить малогабаритку, но помимо них за эти деньги иногда встречаются и обычные квартиры в 9-этажках (правда, в основном первые и последние этажи), в том числе иногда и немного дешевле. Главное, искать, смотреть и не расстраиваться, если прям сразу ничего не попалось.
2 млн - это, конечно, не много. Но если вы можете платить 100 тысяч по ипотеке, то наверняка оставшуюся сумму вам легко одобрят))) Удачи!
Мы сейчас проходим этап ремонта на фоне платежей и отсутствия денег на ремонт. У нас не стоял выбор новострой/вторичка, т.к. в нужном районе только панель 1985 года. Состояние квартиры ввбирали из разряда "без изысков, но в жилом состоянии". В итоге по факту захотелось пусть бюджетного, но своего ремонта. В итоге я по ходу дела стала мечтать о пустой бетонной коробке, т.к. самые большие время и трудозатраты (и тучи пыли!) - это именно демонтаж старых покрытий. То, что было под паркетом вообще нас доканало. Мы то думали кинуть линолеум на плиты, а на очистку "до плиты" ушло пару месяцев (и сами делали и рабочих нанимали). Муж там таки поселился (все время которое вне работы, включая из отпуска буквально часами берет). А вот стянуть (выравнить пол) по очищенному - это 2 дня работы мастерам и сколько-то недель, чтобы высохло окончательно (на стяжку надо заложить 100 тыс. и это за глаза, фактически ваш 1 платеж). Аналогично долго отрывали до стены прилипшие обои, счищали старые потолки. Межкомнатные двери в зале пришлось демонтировать, т.к. они и кривые и плюс под короб надо линолеум класть. В комнатах пока оставили, но пришлось их подпилить снизу.
Вывод - нефиг переплачивать за чужой ремонт. Лучше взять бабушкин ремонт и нанять бригаду на очистку до плит всего и вся.
Последний раз редактировалось Аня*; 14.08.2015 в 23:21.
Читала аналитическую статью, что квартиры сейчас продаются с дисконтом чуть ли не до 50% от указанного в объявлении. В самих же объявлениях дна цены достигнут к декабрю. Сейчас покупателей гораздо меньше чем предложений, поэтому некоторые продавцы у которых так складывается ситуация, что ждать они не могут, готовы сильно уступать. Если не привязываться к району, а задать поиск только по цене и что это должна быть 2-шка, то можно нарыть интересные варианты.
У меня так знакомая когда-то поменяла 1-шку у метро Павелецкая на малогабаритную 3-шку у метро в нескольких остановках от кольца. Вот просто дала задание риелтору и он ей нарыл данную квартиру со срочной продажей по заниженной цене. Понятно, что историю таких квартир надо тщательно проверять.
Хотя если начать самой просто тупо искать самое дешевое (не сравнивая с ценами по районам), то велика вероятность нарваться на объявления-заманки. Поэтому, конечно, лучше опытному риелтору делать отбор объявлений.
Ответ с цитатой