продажа квартиры после использования мат.капитала

[romashka]

все, кто использовал мат.капитал на недвижимость, делали нотариальное обязательство по выделению долей на детей.
а вот что дальше?
действительно ли люди выполняют данные обязательства? или бумажка остается лежать в шкафу, а квартиры продаются без учета данных обязательств? кто и как это контролирует? расскажите, продавал ли кто-то такую квартиру и как?

P.s. только не пишите теорию, что нужно сделать. это я и так знаю )) меня интересует как люди на практике поступают. есть подозрение, что никем и никак этот вопрос не контролируется.....

[ЮлияКот]

А вот у меня к тебе встречный вопрос. Слышала, что люди выводят таким образом мат кап - например есть квартира мамина. Можно вроде купить у нее часть и расплатиться капиталом? И ребенку соответственно выделить долю. Но типа нельзя до 18 ничего с этой недвигой делать, правильно? Как это вообще оформить? Куда бечь?
Вы так делали? Или у вас ипотека?
Тоже постою послушаю

[Цыбулька]

А вот у меня к тебе встречный вопрос. Слышала, что люди выводят таким образом мат кап - например есть квартира мамина. Можно вроде купить у нее часть и расплатиться капиталом? И ребенку соответственно выделить долю. Но типа нельзя до 18 ничего с этой недвигой делать, правильно? Как это вообще оформить? Куда бечь?
Вы так делали? Или у вас ипотека?
Тоже постою послушаю

Ниего себе! Постою послушаю. Мне кажется на такую аферу ПФ врядли подпишется. У меня коллега сейчас в такой ситуации, что ПФ не дает погасить мат капиталом ипотеку, вот поедет разбираться почему не дает. Ситуация такая у них была квартира в Ипотеке однушка, они досрочно расплачиваются и покупают в ипотеку двушку и написали заявление в ПФ о погашении мат капиталом, а им через 2 месяца отказ, типа, что часто ипотеки берут или что-то типа такого....(я не вникала, а коллега не вдавалась особо в подробности). А тут реально махинация или нет?

[ЮлияКот]

Ниего себе! Постою послушаю. Мне кажется на такую аферу ПФ врядли подпишется. У меня коллега сейчас в такой ситуации, что ПФ не дает погасить мат капиталом ипотеку, вот поедет разбираться почему не дает. Ситуация такая у них была квартира в Ипотеке однушка, они досрочно расплачиваются и покупают в ипотеку двушку и написали заявление в ПФ о погашении мат капиталом, а им через 2 месяца отказ, типа, что часто ипотеки берут или что-то типа такого....(я не вникала, а коллега не вдавалась особо в подробности). А тут реально махинация или нет?

Так делают, я знаю точно
Но детали не узнавала, вот все собираюсь...
В чем афера здесь?
Афера изначально в том, чтоб выдать псевдо-бумажку, которую использовать никак нельзя, и кричать на всех углах, как государство прекрасно помогает семьям с 2 и более детьми

[Натуля]

5 лет назад наделение детей долями после оплаты ипотеки ни кем не контролировалось, о чем нам прямо сказали в пф. Как сейчас не знаю, но детей по окончании ипотеки долями не наделяла. Интересно, могут ли риелторы как-то проверять оплату части квартиры ипотекой. Ведь это путь к расторжению сделки

[Лейка]

И сейчас, насколько мне известно, единой системы контроля нет. Так что теоретически-то продавать можно спокойно, другое дело, что более-менее подкованный покупатель, рассматривающий такую квартиру, может запросить у продавца подтверждение того, что МК при оплате задействован не был (платежки на всю сумму, к примеру, если это ипотека, или выписка по ссудному счету за весь период, или письмо из банка). И в случае отказа продавца предоставить эти документы пойдет искать другой вариант. Ну я б так действовала, во всяком случае. А вот как на практике это происходит, интересно тоже.
Мы вот именно из-за этого чудесного требования не стали использовать капитал для своей ипотеки. Так и лежит пока бумажка без дела(.

[romashka]

5 лет назад наделение детей долями после оплаты ипотеки ни кем не контролировалось, о чем нам прямо сказали в пф. Как сейчас не знаю, но детей по окончании ипотеки долями не наделяла. Интересно, могут ли риелторы как-то проверять оплату части квартиры ипотекой. Ведь это путь к расторжению сделки

вот-вот. ушлый покупатель наверняка захочет подтверждение, что МК не был использован.
Может еще одну бумажку делают в этом случае у нотариуса? Правда не понятно какую. За детей же решать мы ничего не можем. Вот стукнет им 18 лет, они на дыбы встанут и скажут, что родители не законно продали их долю квартиры............))

[romashka]

кстати, вот что интересно, когда мы оформляли обязательство у нотариуса, я поинтересовалась, а как свид-во о собственности переоформляется с выделением долей на детей? На это нотариус сказала, что делается это при пом. юристов, и как правило, нотариусов, но у них еще ни одного такого обращения не было!!! А контора-то у них уже кучу лет существует. Вот я и сделала выводы)

[Аня*]

вот-вот. ушлый покупатель наверняка захочет подтверждение, что МК не был использован.
Может еще одну бумажку делают в этом случае у нотариуса? Правда не понятно какую. За детей же решать мы ничего не можем. Вот стукнет им 18 лет, они на дыбы встанут и скажут, что родители не законно продали их долю квартиры............))

Почему покупатель ушлый? Он просто предусмотрительный и не захочет связываться с квартирой, с которой в будущем могут возникнуть проблемы (аналогично квартирам, где в начале 90-ых не учли детей при приватизации или где было в истории квартиры наследование от мужчины).

Именно поэтому я не хочу использовать маткапитал (и уж точно не буду в форме "я подпишу обязательство, а выполнять его не буду), т.к. потом получу снижение ее рыночной стоимости на сумму бОльшую, чем сам капитал.

И если так охота использовать эту бумажку, то лучше оплатить ей сад и кружки.

[Аня*]

Афера изначально в том, чтоб выдать псевдо-бумажку, которую использовать никак нельзя, и кричать на всех углах, как государство прекрасно помогает семьям с 2 и более детьми

Ну если изначально это была и не псевдо-бумажка в плане помощи семьям с 2-мя детьми, то после того, как неожиданно для всех только за за продленку за 2-ух детей стало нужно заплатить всю его сумму (и государство любезно это нам разрешило), то стало понятно, какая у нас в стране псевдо-забота о семьях с детьми.