Консультанты по налогам есть у нас?

[JKate]

Девушки, привет!
есть у нас кто-нибудь в налогообложении, в частности для ИП ?
вопрос такой:
пожилой человек, у которого есть в собственности нежилое помещение, которое он сдает.
У него ИП, он платит 6% от дохода, + в конце года пенсионный фонд, сдает раз в год отчетность - все как положено.
Но ему эти пенсионные отчисления не нужны, так как отчисления только на страховую часть, а он себе на пенсию уже "накопил". И он хочет, чтобы его молодой родственник открыл себе ИП на тех же налоговых условиях, сдавал это помещение как бы от себя, платил все причитающиеся налоги и Пенсионному фонду, тем самым зарабатывая себе пенсию, так как будет еще и накопительная часть пенсии, а этому собственнику помещения - отдавал бы сумму дохода за аренду. Но при этом он понимает, что ему придется самому еще платить НДФЛ 13%, когда ему бдуут перечислять эти деньги, чего он делать не хочет, так как налог в сумме получится - 6%+13%
Вопрос вот в чем: как все это правильно оформить и возможно ли вообще такая схема, чтобы платить только налог 6% с дохода?
Понятно, что можно отдавать ему налом и все, но он хочет все официально, с заключениями всех необходимых договором.

ПОдскажите, пожалуйста, как это все сделать ?
если не знаете, может подскажете куда обратиться - налоговая консультация или юридическая?

[Мальвина]

приходит на ум договор комиссии, один платит налог с комиссионного вознаграждения, второй с суммы дохода. Без налогов нельзя и нет никакого легального схематоза.

[JKate]

приходит на ум договор комиссии, один платит налог с комиссионного вознаграждения, второй с суммы дохода. Без налогов нельзя и нет никакого легального схематоза.

без налогов и не надо.
просто не хочет он платить дважды налог со своего помещения, при этом хочет помочь родственнику с пенсией будущей, а не платить сейчас самому впустую государству, как он говорит.
Просто надо как-то правильно все оформить документально, чтобы налог платился как и сейчас - только 6%...

[Мальвина]

без налогов и не надо.
просто не хочет он платить дважды налог со своего помещения, при этом хочет помочь родственнику с пенсией будущей, а не платить сейчас самому впустую государству, как он говорит.
Просто надо как-то правильно все оформить документально, чтобы налог платился как и сейчас - только 6%...

я же написала, что возможна посредническая схема

Пожилой родственник в любом случае как получатель дохода должен будет платить налог. А молодой родственник может быть посредником и налог платить с посреднического вознаграждения. Так в любом случае будет правильнее, иначе как ещё объяснишь доходы молодого родственника. Как к нему попадет недвижимость, которую он будет сдавать.

[Светля4окк]

Как молодой ИП будет сдавать помещения "как бы от себя"??
Он не собственник.

[JKate]

Как молодой ИП будет сдавать помещения "как бы от себя"??
Он не собственник.

По договору субаренды , наверно... мне только это в голову приходит. Но в этом случае все равно 2 раза налог платить
Или по договору аренды, но при этом пожилой должен как-то сделать его управляющим, что ли, своего помещения, или по договору возмездного пользования.... ну вобщем как-то передать свои права собственника, но чтоб помещение осталось его.... не знаю как вобщем ))

[JKate]

я же написала, что возможна посредническая схема

Пожилой родственник в любом случае как получатель дохода должен будет платить налог. А молодой родственник может быть посредником и налог платить с посреднического вознаграждения. Так в любом случае будет правильнее, иначе как ещё объяснишь доходы молодого родственника. Как к нему попадет недвижимость, которую он будет сдавать.

Тогда в таком случае и пенсионный будут оба платить все равно. А пожилой как раз пенсионный платить не хочет, он пенсионер давно уже. Поэтому он готов закрыть свое ип и сдавать помещение как физик. Но тогда налог еще больше получается...

[Мальвина]

Тогда в таком случае и пенсионный будут оба платить все равно. А пожилой как раз пенсионный платить не хочет, он пенсионер давно уже. Поэтому он готов закрыть свое ип и сдавать помещение как физик. Но тогда налог еще больше получается...

ну сами ведь всё знаете. Есть ещё вариант взять молодого в штат к ИП. Просчитайте, может не так много вам будет налогов.

[JKate]

ну сами ведь всё знаете. Есть ещё вариант взять молодого в штат к ИП. Просчитайте, может не так много вам будет налогов.

еще больше получится ....

[Ана]

еще надо учитывать тот факт, что любые сделки между родственниками, если налоговая докопается, будут рассматриваться на предмет соответствия их цены рыночной. и это независимо от суммы таких сделок. поэтому со всякими конструкциями типа субаренды надо быть вдвойне осторожными... потому что по текущему зак-ву они между собой должны сотрудничать на таких условиях, на каких стали бы сотрудничать независимые лица. а независимое лицо не стало бы сдавать что-то в субаренду и 100% дохода передавать своему арендодателю.

в общем не выйдет и рыбку съесть, и на велосипеде покататься тут... если старый родственник так хочет удружить молодому, то пусть продает ему недвигу, а деньги от сдачи пусть получает налом. причем с продажей тоже надо на налоги не нарваться, но это отдельная история... и с 2016 года это станет еще сложнее сделать, а в каких-то случаях и вовсе невозможно.