+ Ответить в теме
Показано с 1 по 10 из 10

Тема: Консультанты по налогам есть у нас?

  1. #1
    JKate offline СуперСтар JKate 50
    Регистрация
    02.03.2007
    Сообщений
    1,791

    Question Консультанты по налогам есть у нас?

    Девушки, привет!
    есть у нас кто-нибудь в налогообложении, в частности для ИП ?
    вопрос такой:
    пожилой человек, у которого есть в собственности нежилое помещение, которое он сдает.
    У него ИП, он платит 6% от дохода, + в конце года пенсионный фонд, сдает раз в год отчетность - все как положено.
    Но ему эти пенсионные отчисления не нужны, так как отчисления только на страховую часть, а он себе на пенсию уже "накопил". И он хочет, чтобы его молодой родственник открыл себе ИП на тех же налоговых условиях, сдавал это помещение как бы от себя, платил все причитающиеся налоги и Пенсионному фонду, тем самым зарабатывая себе пенсию, так как будет еще и накопительная часть пенсии, а этому собственнику помещения - отдавал бы сумму дохода за аренду. Но при этом он понимает, что ему придется самому еще платить НДФЛ 13%, когда ему бдуут перечислять эти деньги, чего он делать не хочет, так как налог в сумме получится - 6%+13%
    Вопрос вот в чем: как все это правильно оформить и возможно ли вообще такая схема, чтобы платить только налог 6% с дохода?
    Понятно, что можно отдавать ему налом и все, но он хочет все официально, с заключениями всех необходимых договором.

    ПОдскажите, пожалуйста, как это все сделать ?
    если не знаете, может подскажете куда обратиться - налоговая консультация или юридическая?
    =======

  2. #2
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    приходит на ум договор комиссии, один платит налог с комиссионного вознаграждения, второй с суммы дохода. Без налогов нельзя и нет никакого легального схематоза.
    =======

  3. #3
    JKate offline СуперСтар JKate 50
    Регистрация
    02.03.2007
    Сообщений
    1,791
    Цитата Сообщение от Мальвина Посмотреть сообщение
    приходит на ум договор комиссии, один платит налог с комиссионного вознаграждения, второй с суммы дохода. Без налогов нельзя и нет никакого легального схематоза.
    без налогов и не надо.
    просто не хочет он платить дважды налог со своего помещения, при этом хочет помочь родственнику с пенсией будущей, а не платить сейчас самому впустую государству, как он говорит.
    Просто надо как-то правильно все оформить документально, чтобы налог платился как и сейчас - только 6%...
    =======

  4. #4
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    Цитата Сообщение от JKate Посмотреть сообщение
    без налогов и не надо.
    просто не хочет он платить дважды налог со своего помещения, при этом хочет помочь родственнику с пенсией будущей, а не платить сейчас самому впустую государству, как он говорит.
    Просто надо как-то правильно все оформить документально, чтобы налог платился как и сейчас - только 6%...
    я же написала, что возможна посредническая схема

    Пожилой родственник в любом случае как получатель дохода должен будет платить налог. А молодой родственник может быть посредником и налог платить с посреднического вознаграждения. Так в любом случае будет правильнее, иначе как ещё объяснишь доходы молодого родственника. Как к нему попадет недвижимость, которую он будет сдавать.
    Последний раз редактировалось Мальвина; 09.12.2015 в 23:24.
    =======

  5. #5
    Аватар для Светля4окк
    Светля4окк offline СуперСтар Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future Светля4окк has a brilliant future
    Регистрация
    24.05.2007
    Сообщений
    17,328
    Как молодой ИП будет сдавать помещения "как бы от себя"??
    Он не собственник.
    =======

  6. #6
    JKate offline СуперСтар JKate 50
    Регистрация
    02.03.2007
    Сообщений
    1,791
    Цитата Сообщение от Светля4окк Посмотреть сообщение
    Как молодой ИП будет сдавать помещения "как бы от себя"??
    Он не собственник.
    По договору субаренды , наверно... мне только это в голову приходит. Но в этом случае все равно 2 раза налог платить
    Или по договору аренды, но при этом пожилой должен как-то сделать его управляющим, что ли, своего помещения, или по договору возмездного пользования.... ну вобщем как-то передать свои права собственника, но чтоб помещение осталось его.... не знаю как вобщем ))
    =======

  7. #7
    JKate offline СуперСтар JKate 50
    Регистрация
    02.03.2007
    Сообщений
    1,791
    Цитата Сообщение от Мальвина Посмотреть сообщение
    я же написала, что возможна посредническая схема

    Пожилой родственник в любом случае как получатель дохода должен будет платить налог. А молодой родственник может быть посредником и налог платить с посреднического вознаграждения. Так в любом случае будет правильнее, иначе как ещё объяснишь доходы молодого родственника. Как к нему попадет недвижимость, которую он будет сдавать.
    Тогда в таком случае и пенсионный будут оба платить все равно. А пожилой как раз пенсионный платить не хочет, он пенсионер давно уже. Поэтому он готов закрыть свое ип и сдавать помещение как физик. Но тогда налог еще больше получается...
    =======

  8. #8
    Мальвина offline СуперСтар Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future Мальвина has a brilliant future
    Регистрация
    10.10.2009
    Сообщений
    17,735
    Цитата Сообщение от JKate Посмотреть сообщение
    Тогда в таком случае и пенсионный будут оба платить все равно. А пожилой как раз пенсионный платить не хочет, он пенсионер давно уже. Поэтому он готов закрыть свое ип и сдавать помещение как физик. Но тогда налог еще больше получается...
    ну сами ведь всё знаете. Есть ещё вариант взять молодого в штат к ИП. Просчитайте, может не так много вам будет налогов.
    =======

  9. #9
    JKate offline СуперСтар JKate 50
    Регистрация
    02.03.2007
    Сообщений
    1,791
    Цитата Сообщение от Мальвина Посмотреть сообщение
    ну сами ведь всё знаете. Есть ещё вариант взять молодого в штат к ИП. Просчитайте, может не так много вам будет налогов.
    еще больше получится ....
    =======

  10. #10
    Аватар для Ана
    Ана offline СуперСтар Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute Ана has a reputation beyond repute
    Регистрация
    05.10.2006
    Сообщений
    36,949
    еще надо учитывать тот факт, что любые сделки между родственниками, если налоговая докопается, будут рассматриваться на предмет соответствия их цены рыночной. и это независимо от суммы таких сделок. поэтому со всякими конструкциями типа субаренды надо быть вдвойне осторожными... потому что по текущему зак-ву они между собой должны сотрудничать на таких условиях, на каких стали бы сотрудничать независимые лица. а независимое лицо не стало бы сдавать что-то в субаренду и 100% дохода передавать своему арендодателю.

    в общем не выйдет и рыбку съесть, и на велосипеде покататься тут... если старый родственник так хочет удружить молодому, то пусть продает ему недвигу, а деньги от сдачи пусть получает налом. причем с продажей тоже надо на налоги не нарваться, но это отдельная история... и с 2016 года это станет еще сложнее сделать, а в каких-то случаях и вовсе невозможно.

  11. Пользователь сказал cпасибо:

    JKate (10.12.2015)

+ Ответить в теме